Terreno nel comune di Paese
2004
Mq
tra Via Ferruccio Parri e Via Aldo Moro - Paese 31038 (Treviso) [Visualizza nella mappa]
tra Via Ferruccio Parri e Via Aldo Moro - Paese 31038 (Treviso) [Visualizza nella mappa]
2004
mq
Procedura 878/22 | Lotto n° 1
CATEGORIA
Terreno
STATO OCCUPAZIONE
Bene non abitato da persone
LUOGO DI VENDITA
Aste 33 - Treviso (TV), Strada Vecchia San Pelajo n.20
Ubicazione dell’immobile
Comune:
PaeseProvincia:
TrevisoStato:
ItaliaDescrizione
Posizionato strategicamente ad angolo tra due strade principali, il lotto misura circa 548 mq ed è pianeggiante con ottima esposizione.
La potenzialità edificatoria consente la realizzazione di una costruzione residenziale di pregio, con altezza massima di 9,50 metri e indice di edificabilità pari a 0,28 mq/mq.
L’area circostante è completamente urbanizzata e ben collegata, con tutte le infrastrutture essenziali già presenti e operative (viabilità, illuminazione pubblica, servizi idrici ed elettrici).
Attualmente il lotto si presenta libero e a prato, inserito all'interno del piano di lottizzazione denominato "Il Parco", un'area residenziale consolidata, collaudata e apprezzata.
Si precisa infine che, dei complessivi 2.004 mq dell’area originaria, circa 548 mq costituiscono la porzione edificabile in vendita, mentre i restanti circa 1.456 mq, già urbanizzati (strade, marciapiedi, parcheggi, verde urbano), saranno oggetto di cessione gratuita al Comune di Paese (TV), operazione che sarà interamente a cura e onere dell'aggiudicatario.
Lotto di Terreno Edificabile situato nella frazione di Castagnole, Comune di Paese (TV), in una zona residenziale consolidata e ben servita, tra Via Ferruccio Parri e Via Aldo Moro.
Posizionato strategicamente ad angolo tra due strade principali, il lotto misura circa 548 mq ed è pianeggiante con ottima esposizione.
La potenzialità edificatoria consente la realizzazione di una costruzione residenziale di pregio, con altezza massima di 9,50 metri e indice di edificabilità pari a 0,28 mq/mq.
L’area circostante è completamente urbanizzata e ben collegata, con tutte le infrastrutture essenziali già presenti e operative (viabilità, illuminazione pubblica, servizi idrici ed elettrici).
Attualmente il lotto si presenta libero e a prato, inserito all'interno del piano di lottizzazione denominato "Il Parco", un'area residenziale consolidata, collaudata e apprezzata.
Si precisa infine che, dei complessivi 2.004 mq dell’area originaria, circa 548 mq costituiscono la porzione edificabile in vendita, mentre i restanti circa 1.456 mq, già urbanizzati (strade, marciapiedi, parcheggi, verde urbano), saranno oggetto di cessione gratuita al Comune di Paese (TV), operazione che sarà interamente a cura e onere dell'aggiudicatario.
Spese Post Aggiudicazione
Il prezzo offerto non potrà essere inferiore all’Offerta minima per partecipazione all’asta PARI AD Euro 66.000,00 (Euro sessanta sei mila/00)
(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 09:55 del 30 giugno 2025, presso i nostri uffici.
****
Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Diritti d’asta;
5. Spese emissione attestato energetico;
6. Spese emissione certificato destinazione urbanistica (se necessario);
7. Spese Condominiali;
****
1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO UNICO
Cedente: Persone Fisica da Eredità Giacente
La cessione di un’area edificabile effettuata da un privato, essendo un’operazione fuori campo Iva, è soggetta, ai fini dell’imposizione indiretta, al seguente trattamento impositivo: imposta di registro in misura pari al 9% (con il minimo di 1.000 euro) sul prezzo di aggiudicazione; imposta ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro.
2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita sarà del distretto di Treviso (TV) scelto dal curatore dell’eredità giacente nella dott.ssa Daria Innocenti con studio a Treviso (TV);
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Non sono presenti trascrizioni pregiudizievoli da cancellare;
4. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta sono pari al 2,80% sul prezzo di aggiudicazione con un minimo di Euro 1.000,00 oltre accessori di legge) a carico dell’aggiudicatario.
5. e 6. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) circa Euro 300/400;
No APE (attestato prestazioni energetiche) in quanto terreno;
7. SPESE CONDOMINIALI
Non presente condominio
N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
“ERED.GIAC. BANDIERA IMELDA”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.