Il terreno è situato in prossimità della piscina comunale di Belluno, con la quale confina tramite l’area parcheggio. Si estende (341-375 m s.l.m.) sul pendio boscoso che sale verso il quartiere cittadino di Via Feltre.
Il terreno, moderatamente pendente ed esposto a Sud, è caratterizzato da vegetazione arborea diffusa, sviluppatasi in seguito all'abbandono. L'accesso è possibile dall'area parcheggio della piscina comunale, lungo la parte basale del fondo. Il bosco presenta una consistenza provvigionale stimabile in circa 1.000 q.li/ettaro. La superficie complessiva è di circa 4.505,00 mq.

Per la descrizione dettagliata, si rimanda espressamente all'Avviso di Vendita ed alla Perizia di Stima.