Gestione e valorizzazione degli immobili in procedura
Un immobile presentato bene realizza di più: interventi mirati per massimizzare l’esito della vendita.
Gli immobili che arrivano da una procedura sono spesso in condizioni che ne penalizzano il valore: occupati da beni, non manutenuti, difficili da visitare. Aste33 gestisce per curatori, liquidatori e professionisti gli interventi che separano l’immobile “come si trova” dall’immobile “pronto per la vendita”.
Coordiniamo messa in sicurezza, sgombero, pulizia, piccoli ripristini e interventi tecnici, organizziamo le visite e prepariamo l’immobile alla vendita telematica, con l’obiettivo dichiarato di aumentare partecipazione alla gara e prezzo di realizzo.
Punti chiave
• Gestione operativa di immobili in procedura, dalla presa in carico alla consegna
• Messa in sicurezza, sgombero, pulizia e ripristini funzionali alla vendita
• Organizzazione di visite e materiali per offerenti (foto, planimetrie, documenti)
• Processo organizzato, verificabile e orientato al massimo realizzo
Ogni euro investito in preparazione deve tornare moltiplicato nel realizzo: gli interventi vengono proposti solo quando il rapporto costi-benefici lo giustifica.
1 Analisi dell’immobile e piano di valorizzazione
Sopralluogo, verifica dello stato e proposta alla procedura degli interventi con miglior rapporto tra costo e incremento atteso del realizzo.
2 Messa in sicurezza e sgombero
Liberazione dei locali, gestione dei beni presenti (in coordinamento con custodia e vendita mobiliare) e interventi per rendere l’immobile accessibile e visitabile.
3 Ripristini e preparazione alla vendita
Pulizie, piccole manutenzioni e sistemazioni che migliorano la percezione dell’immobile, più servizi fotografici e materiali informativi per gli offerenti.
4 Gestione visite e supporto alla gara
Calendario visite, accompagnamento degli interessati e assistenza fino all’aggiudicazione e alla consegna.
Il processo passo dopo passo
- Sopralluogo — valutiamo stato, criticità e potenziale dell’immobile.
- Piano interventi — proponiamo alla procedura solo interventi giustificati dal realizzo atteso.
- Esecuzione — coordiniamo sgombero, sicurezza, pulizie e ripristini.
- Promozione e visite — prepariamo materiali e gestiamo le visioni.
- Vendita e consegna — supportiamo gara, aggiudicazione e consegna.