Liquidazione coatta amministrativa di cooperativa: vendita immobiliare a Mogliano Veneto gestita da ASTE33

La gestione delle vendite nell’ambito delle liquidazioni coatte amministrative (LCA) rappresenta un’attività specialistica che richiede esperienza, metodo e capacità di operare in contesti normativi differenti rispetto alle procedure concorsuali tradizionali.

Nel caso delle società cooperative, la procedura è infatti disciplinata dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy, che nomina il Commissario Liquidatore e definisce le modalità di dismissione dei beni, senza il coinvolgimento diretto del Tribunale.

Vendite in LCA: caratteristiche e opportunità

Le vendite nell’ambito di una liquidazione coatta amministrativa si basano su una perizia di stima, ma si distinguono per una maggiore flessibilità operativa.

A seconda del contesto, è possibile procedere tramite:

•    aste competitive

•    raccolta di offerte 

•    trattative dirette, ove previste

Questo approccio consente di ottimizzare i tempi e favorire la valorizzazione degli asset, mantenendo al contempo trasparenza e tracciabilità delle operazioni.

Il supporto di ASTE33 nelle liquidazioni coatte amministrative

ASTE33 affianca Commissari Liquidatori e professionisti nella gestione delle vendite, offrendo un servizio completo che comprende:

•    strutturazione e gestione della procedura competitiva

•    promozione mirata verso investitori e operatori di settore

•    gestione delle richieste di informazioni e delle visite

•    supporto nella raccolta e valutazione delle offerte

Nel caso di immobili complessi, l’attività si estende anche a una gestione operativa assimilabile al property management, con supporto nella risoluzione di criticità tecniche, urbanistiche e commerciali.

Il caso: complesso residenziale e commerciale a Mogliano Veneto (VE)

Nell’ambito di una liquidazione coatta amministrativa di una società cooperativa, ASTE33 ha gestito la vendita di un complesso immobiliare a Mogliano Veneto, composto da:

•    3 fabbricati allo stato grezzo avanzato

•    32 unità residenziali

•    1 unità commerciale

•    40 garage, con magazzini e locali tecnici

•    aree esterne pertinenziali

Si trattava di un intervento incompiuto, con un target di riferimento costituito principalmente da imprese edili e investitori immobiliari.

Procedura di vendita e aggiudicazione

Grazie a un’attività di comunicazione mirata e a una corretta impostazione della procedura, sono stati coinvolti diversi operatori qualificati del settore.

La vendita si è conclusa nel 2024 con l’aggiudicazione del compendio per circa 1.000.000 di euro, attraverso una procedura competitiva trasparente ed efficace.

Valorizzazione e riattivazione dell’intervento

L’individuazione di un acquirente qualificato ha consentito non solo la dismissione dell’asset, ma anche la ripartenza dell’intervento immobiliare, oggi in fase di completamento e successiva immissione sul mercato.

Un risultato che dimostra come una gestione strutturata delle vendite in LCA possa trasformare asset complessi in opportunità concrete di rilancio.

ASTE33: esperienza nelle vendite da liquidazione

Le liquidazioni coatte amministrative richiedono competenze specifiche e capacità di operare in sinergia con il Commissario Liquidatore e nel rispetto delle linee ministeriali.

ASTE33 supporta i professionisti nella gestione delle vendite competitive, offrendo un approccio operativo orientato a:

•    efficienza

•    trasparenza

•    massimizzazione del valore

Contattaci

Se stai gestendo una liquidazione coatta amministrativa o una procedura complessa e desideri valorizzare al meglio gli asset, il team di ASTE33 è a disposizione per affiancarti in tutte le fasi della vendita.

Contattaci per una valutazione preliminare e per strutturare insieme la strategia di dismissione più efficace.