Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO – LOTTO N.01 – LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO N. 25/2022 R.G.–
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA
Lotto Unico – Prezzo Base di Vendita: Euro 190.000,00 (Euro cento novanta mila/00);
(DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 10:25 del 20 febbraio 2026, presso i nostri uffici.
Spese post-aggiudicazione:

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Commissioni d’asta
5. Spese emissione attestato energetico;
6. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
7. Spese Condominiali;
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1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona Fisica
Categoria Catastale: “A2 Abitazioni di tipo civile” + “C/6 Garage”
Atto soggetto ad Imposta di Registro
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Calcolo sulla rendita Catastale:
Rendita Catastale Euro 1.100,51 (A/2 Euro 1.054,86 + garage 45,65);
Coefficiente Prima Casa: 115,5 = Totale Euro 127.108,91;
Coefficiente Seconda Casa: 126 = Totale Euro 138.664,26;
2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per il solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 200.000- onorario Notaio - circa Euro 2.100 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 250.000- onorario Notaio - circa Euro 2.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 300.000- onorario Notaio - circa Euro 2.500 + IVA + Cassa Notai;

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott.ssa Carla Saccarda con studio in Treviso (TV);
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 4.500 a Euro 5.500 ;

Si trovano a pagina 5 della perizia di stima – sono presenti 5 di cui: 2 ipoteche giudiziali – 1 ipoteca volontaria e una ipoteca legale nonché la trascrizione della liquidazione del patrimonio n. 25/2022
4. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta sono pari al 2,80% sul prezzo di aggiudicazione con un minimo di Euro 1.000,00 oltre accessori di legge) a carico dell’aggiudicatario.

5. e 6. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 400/500 oltre accessori;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) - Se richiesta dal Notaio - circa Euro 250/300 oltre accessori;
7. SPESE CONDOMINIALI
NON ESISTE UN CONDOMINIO COSTITUTITO –

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N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
“L.P. R.G. 25/22 CARRARO M.G.”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.
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