Capannone a pianta rettangolare che si sviluppa su due piani fuori terra, con superficie coperta totale di 760 mq. L’accesso principale sul lato sud è rappresentato da una porta vetrata che immette direttamente nella reception; sono presenti accessi secondari sia sul prospetto ovest (un portone sezionale che permette l’accesso carrabile e due porte, tutti metallici) che nord
(una porta) ed est (porte per accesso pedonale e portone sezionale). Al piano terra la superficie utile è suddivisa nella zona sud in un reception centrale con adiacente blocco servizi igienici ed un vasto ufficio. Sul lato est è presente un secondo ufficio con adiacente archivio, un disbrigo che immette nella zona degli spogliatoi con uno spogliatoio, un antibagno e due servizi igienici. Il piano primo è presente solo sopra la zona uffici del piano terra. Sono presenti un ufficio con adiacenti doppi servizi igienici con antibagno centrale sul lato ovest, un ufficio sul lato est e un corridoio centrale.
Il lotto su cui è stato edificato il fabbricato - della superficie di 1.523 mq, ha forma rettangolare, giacitura pianeggiante ed è interamente delimitato da un muretto in calcestruzzo, con o senza recinzione sovrapposta, di modesta altezza sul lato sud, di altezza crescente a est e ovest. A nord il confine è rappresentato da un muro in calcestruzzo dell'altezza di circa 3.5 m.
Va evidenziato che questa struttura è stata oggetto di un crollo nel mese di ottobre 2020, che ha determinato il completo ribaltamento di una porzione di muro di circa 33 m, di cui circa 1.5 m interni alla proprietà nella porzione di mappale compresa tra il confine e il prospetto nord dell'edificio.
L'accesso carrabile alla proprietà avviene da sud, per il tramite di un cancello a struttura metallica scorrevole, quello pedonale dallo stesso lato, di fronte all'entrata.