17 gg

CESSIONE DI RAMO D'AZIENDA DEL CENTRO COMMERCIALE LIGABUE

ico-ruler.svg 9065 Mq
17 gg

VIA GIACOMO MATTEOTTI, 1 - GUALTIERI 42044 (REGGIO EMILIA) [Visualizza nella mappa]

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ico-ruler.svg 9065 mq

Procedura 4/23 | Lotto n° 1

CATEGORIA

Commerciale/Ufficio

STATO OCCUPAZIONE

Bene occupato da terzi

LUOGO DI VENDITA

Telematica

Unita all'interno di un condominio: Si Riscaldamento: Autonomo
Prezzo base
2.906.095,00€
Inizio gara telematica
25 lug 2024 - ore 10:00
Fine gara telematica
31 lug 2024 - ore 10:00
Gara telematica non ancora attiva

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Ubicazione dell’immobile

Comune:

GUALTIERI

Provincia:

REGGIO EMILIA

Stato:

italia
Descrizione
Trattasi di cessione di ramo azienda per l’attività di Centro Commerciale della struttura denominata “Centro Commerciale Ligabue” costituito dai seguenti beni, elementi e rapporti in essere:A) Bene immobileTrattasi di unico edificio di circa mq. 9.065,00 sviluppato a tre livelli di cui due fuori terra. Al piano terra sono presenti 29 (venti nove) unità commerciali (4 in corso di...
Trattasi di cessione di ramo azienda per l’attività di Centro Commerciale della struttura denominata “Centro Commerciale Ligabue” costituito dai seguenti beni, elementi e rapporti in essere:
A) Bene immobile
Trattasi di unico edificio di circa mq. 9.065,00 sviluppato a tre livelli di cui due fuori terra. Al piano terra sono presenti 29 (venti nove) unità commerciali (4 in corso di modifica) di varie metrature e al piano primo numero 01 (una) unità commerciale, cinema multisala, per un totale di 30 (trenta) unità commerciali. Il tutto è comprensivo di posti auto coperti siti al piano seminterrato del complesso e vari posti auto esterni adiacenti al parco commerciale – Si evidenzia che, ogni unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Identificativo Catastale: N.C.E.U. - Comune di Gualtieri (RE), via Giacomo Matteotti, va Prati, Strada Statale – Foglio 19 – Mn. 1165 – vari sub. 8–10-11-14-15-19-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38(autorimessa)-39-41-45-47-48-49-50-51-52-53-54 e 55) – Si precisa che, l’ipermercato adiacente al complesso non è oggetto di vendita in quanto di proprietà di terzi soggetti;

B) Contratti e affitti di ramo di azienda
Alla data odierna sono in essere numero 14 (quattordici) contratti attivi di cui numero 12 (dodici) sotto forma di contratti di locazione e numero 02 (due) sotto forma di contratti di affitto di ramo d’azienda, stipulati con diverse società, con differenti scadenze contrattuali. L’importo complessivo annuo dei canoni di locazione e di affitto a regime è pari a circa Euro 550.000,00 (Euro cinquecento cinquanta mila/00) mentre nell’anno 2024 è pari a circa Euro 300.000,00 (Euro trecento mila/00);

C) Beni mobili
Beni strumentali all’esercizio dell’attività: impianti e macchinari, mobile e arredi, macchine d’ufficio elettroniche e attrezzatura specifica, etc come da distinta allegata- Valore di Stima a libro cespite – Euro 45.495,00;

D) Autorizzazioni, licenze, permessi ed ogni altro provvedimento amministrativo necessario al fine dello svolgimento dell’attività del ramo d’azienda
Con delibere della Conferenza di Servizi, rispettivamente assunte in sede decisoria in data 8 giugno 2008, emanate ai sensi degli articoli 23 e 25 del Decreto Legislativo 112/98, è stata autorizzata la realizzazione del Centro Commerciale su una superficie di vendita complessiva di mq. 11.800 di cui mq. 3.350 per il settore alimentare e mq. 8.450 per il settore non alimentare;

E) Avviamento del centro commerciale;

F) Il ramo d’azienda non include crediti, debiti né alcun contratto di lavoro dipendente e quanto non espressamente indicato;

G) L’acquirente potrà entrare in possesso dei beni aziendali dal momento in cui verrà stipulato l’atto definitivo di cessione a rogito di Notaio;

H) La struttura commerciale si trova in una zona urbanizzata posta nelle vicinanze dell’uscita della Strada Provinciale SP62 R VAR – Strada Cispadana.

I) L’IMU annuale del complesso immobiliare è di circa Euro 50.000,00 (Euro cinquanta mila/00).

Trattasi di cessione di ramo azienda per l’attività di Centro Commerciale della struttura denominata “Centro Commerciale Ligabue” costituito dai seguenti beni, elementi e rapporti in essere:
A) Bene immobile
Trattasi di unico edificio di circa mq. 9.065,00 sviluppato a tre livelli di cui due fuori terra. Al piano terra sono presenti 29 (venti nove) unità commerciali (4 in corso di modifica) di varie metrature e al piano primo numero 01 (una) unità commerciale, cinema multisala, per un totale di 30 (trenta) unità commerciali. Il tutto è comprensivo di posti auto coperti siti al piano seminterrato del complesso e vari posti auto esterni adiacenti al parco commerciale – Si evidenzia che, ogni unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Identificativo Catastale: N.C.E.U. - Comune di Gualtieri (RE), via Giacomo Matteotti, va Prati, Strada Statale – Foglio 19 – Mn. 1165 – vari sub. 8–10-11-14-15-19-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38(autorimessa)-39-41-45-47-48-49-50-51-52-53-54 e 55) – Si precisa che, l’ipermercato adiacente al complesso non è oggetto di vendita in quanto di proprietà di terzi soggetti;

B) Contratti e affitti di ramo di azienda
Alla data odierna sono in essere numero 14 (quattordici) contratti attivi di cui numero 12 (dodici) sotto forma di contratti di locazione e numero 02 (due) sotto forma di contratti di affitto di ramo d’azienda, stipulati con diverse società, con differenti scadenze contrattuali. L’importo complessivo annuo dei canoni di locazione e di affitto a regime è pari a circa Euro 550.000,00 (Euro cinquecento cinquanta mila/00) mentre nell’anno 2024 è pari a circa Euro 300.000,00 (Euro trecento mila/00);

C) Beni mobili
Beni strumentali all’esercizio dell’attività: impianti e macchinari, mobile e arredi, macchine d’ufficio elettroniche e attrezzatura specifica, etc come da distinta allegata- Valore di Stima a libro cespite – Euro 45.495,00;

D) Autorizzazioni, licenze, permessi ed ogni altro provvedimento amministrativo necessario al fine dello svolgimento dell’attività del ramo d’azienda
Con delibere della Conferenza di Servizi, rispettivamente assunte in sede decisoria in data 8 giugno 2008, emanate ai sensi degli articoli 23 e 25 del Decreto Legislativo 112/98, è stata autorizzata la realizzazione del Centro Commerciale su una superficie di vendita complessiva di mq. 11.800 di cui mq. 3.350 per il settore alimentare e mq. 8.450 per il settore non alimentare;

E) Avviamento del centro commerciale;

F) Il ramo d’azienda non include crediti, debiti né alcun contratto di lavoro dipendente e quanto non espressamente indicato;

G) L’acquirente potrà entrare in possesso dei beni aziendali dal momento in cui verrà stipulato l’atto definitivo di cessione a rogito di Notaio;

H) La struttura commerciale si trova in una zona urbanizzata posta nelle vicinanze dell’uscita della Strada Provinciale SP62 R VAR – Strada Cispadana.

I) L’IMU annuale del complesso immobiliare è di circa Euro 50.000,00 (Euro cinquanta mila/00).