Prestigiosa unità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare, disposta su quattro livelli di cui tre fuori terra e uno seminterrato, ubicata nel comune di Pieve di Soligo (TV) in via Girolamo Busolli civico 39, per una superficie complessiva del lotto di circa mq. 1.971,00 di cui circa mq. 456,00 coperti dall’immobile e circa mq. 1.515,00 relativi all’area strettamente di pertinenza del fabbricato residenziale.
L’abitazione con garage annesso sviluppa una superficie commerciale totale di circa mq. 399,78, con doppio accesso: il primo attraverso un cancello pedonale e il secondo tramite uno carrabile. Risulta così suddivisa: al piano terra, accedendo dal cortile interno (solarium), troviamo un’ampia zona ingresso, il soggiorno con un particolare caminetto dalle forme architettoniche ricercate, la sala da pranzo che tramite una grande vetrata comunica con il portico esterno realizzato in legno e copertura in rame, la cucina, un vano scale per accedere ai piani superiori, un piccolo servizio igienico ricavato nel sottoscala; al piano primo troviamo 3 camere da letto, 2 bagni e un guardaroba; al piano secondo/sottotetto ci sono 2 locali destinati a camere e 2 vani mansardati destinati a soffitta; al piano terra, posto ad un livello leggermente inferiore, vi è un vano ad uso studio, sempre allo stesso piano ma ad un livello leggermente sopraelevato sono stati ricavati alcuni locali accessori quali ripostigli e bagno; al piano seminterrato ed interrato altri locali destinati ad uso accessorio e pertinenziale quali lavanderia, un locale sgombero, un ripostiglio e il locale centrale termica; sempre allo stesso piano è presente l’autorimessa di circa mq. 39,00 e altezza di circa mt 2,40 comprensiva di area esterna esclusiva ad uso giardino, ingresso e rampa di accesso di circa mq. 1.515,00.
L’unità si presenta Libera in sufficienti condizioni sia interne che esterne. Si segnala la presenza di alcune infiltrazioni d’acqua e pareti con risalita di umidità e muffa.
Si comunica che la vendita è comprensiva dei beni mobili presenti all’interno, quali cucina completa di elettrodomestici, soggiorno, camere da letto, libreria, comò, quadri, libri etc. il tutto stimato in circa Euro 10.000,00 (Euro diecimila/00).
Si avverte la presenza di ulteriori beni mobili/rifiuti (non oggetto di vendita) siti all’interno e all’esterno del complesso immobiliare, i quali dovranno essere smaltiti a cura e onere dell’aggiudicatario definitivo nelle forme previste dalla legge.
Si segnalano, infine, la presenza di difformità urbanistiche/aggiornamenti catastali, il cui costo è stimato in circa Euro 6.000,00/Euro 7.000,00, quali l’aumento della superficie del portico e del conglobamento della superficie delle camere nel piano sottotetto, meglio evidenziati all’interno dell’elaborato peritale e già portate in detrazione al valore finale di stima/vendita.