2 gg

Residenziale / Abitativo nel comune di Quinto di Treviso

ico-ruler.svg 254.04 Mq
ico-bed.svg 3 camere
ico-bath.svg 1 bagni
2 gg

Via Risorgimento n.10 - Quinto di Treviso 31055 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

Via Risorgimento n.10 - Quinto di Treviso 31055 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

ico-ruler.svg 254.04 mq
ico-bed.svg 3 camere
ico-bath.svg 1 bagni

Procedura 8/23 | Lotto n° 2

CATEGORIA

Residenziale/Abitativo

STATO OCCUPAZIONE

Bene occupato da terzi

LUOGO DI VENDITA

Aste 33 - Treviso (TV), Via Strada Vecchia di San Pelajo n.20

Prezzo base
32.000,00€
Offerta minima
-
Data dell'asta
11 dic 2023 - ore 15:00
Sei interessato a questo bene?
Ubicazione dell’immobile

Comune:

Quinto di Treviso

Provincia:

Treviso

Stato:

Italia
Descrizione
PER LA QUOTA DI 1/6 DELLA PIENA PROPRIETA'Trattasi di unità a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare, ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in via Risorgimento al civico 10, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 254,04.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e risulta così suddiviso: al Piano Terra, con altezza di circa m. 2,38, da un...
PER LA QUOTA DI 1/6 DELLA PIENA PROPRIETA'
Trattasi di unità a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare, ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in via Risorgimento al civico 10, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 254,04.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e risulta così suddiviso: al Piano Terra, con altezza di circa m. 2,38, da un sottoportico, un ingresso, un disimpegno, un ripostiglio, due magazzini, un servizio igienico e un vano ad uso centrale termica, scala interna; al Piano Primo, con altezza di circa m. 2,80, sono presenti un poggiolo, una cucina, un soggiorno, numero 03 (tre) camere, disimpegno e un bagno; è comprensivo di area scoperta esclusiva ad uso ingresso e giardino di circa mq. 547,00.
L’unità si presenta in sufficienti condizioni, sia interne che esterne, ma risulta occupata dai comproprietari.
Si segnala, infine, la presenza di difformità urbanistiche e catastali, sanabili e non, il cui costo di regolarizzazione è stimato in circa Euro 1.300,00 (Euro mille trecento/00), quali sistemazione planimetrie catastali e demolizione tettoria abusiva, così come meglio descritto all’interno della perizia di stima e già considerati e portati in detrazione al valore finale di stima/liquidazione.

PER LA QUOTA DI 1/6 DELLA PIENA PROPRIETA'
Trattasi di unità a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare, ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in via Risorgimento al civico 10, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 254,04.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e risulta così suddiviso: al Piano Terra, con altezza di circa m. 2,38, da un sottoportico, un ingresso, un disimpegno, un ripostiglio, due magazzini, un servizio igienico e un vano ad uso centrale termica, scala interna; al Piano Primo, con altezza di circa m. 2,80, sono presenti un poggiolo, una cucina, un soggiorno, numero 03 (tre) camere, disimpegno e un bagno; è comprensivo di area scoperta esclusiva ad uso ingresso e giardino di circa mq. 547,00.
L’unità si presenta in sufficienti condizioni, sia interne che esterne, ma risulta occupata dai comproprietari.
Si segnala, infine, la presenza di difformità urbanistiche e catastali, sanabili e non, il cui costo di regolarizzazione è stimato in circa Euro 1.300,00 (Euro mille trecento/00), quali sistemazione planimetrie catastali e demolizione tettoria abusiva, così come meglio descritto all’interno della perizia di stima e già considerati e portati in detrazione al valore finale di stima/liquidazione.

Spese Post Aggiudicazione

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA (DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).

Lotto n.01 - Prezzo Base di Vendita: Euro 20.000,00 (Euro venti mila/00) in base all’offerta irrevocabile ricevuta;

Lotto n.02 - Prezzo Base di Vendita: Euro 32.000,00 (Euro trenta due mila/00) in base all’offerta irrevocabile ricevuta;

La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 14:55 del giorno 11 dicembre 2023 presso i nostri uffici.


Spese post-aggiudicazione:

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona Fisica

Per il LOTTO N.01
Categoria Catastale A/10 – “Uffici e studi privati”
Atto soggetto ad imposta di registro
Acquirente:
IVA: esente;
Imposta di Registro: 7,00% sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta Catastale: 3,00% sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: Euro 35,00;
Voltura Catastale: Euro 55,00

Per il LOTTO N.02
Categoria Catastale: A/7 – “Villino”.
Cedente: Persona Fisica
Atto soggetto ad Imposta di Registro
Imposte relative all'aggiudicazione dipendenti da destinazione prima casa o seconda casa, con acquirente persona fisica.
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali.
In tutti gli altri casi: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione
Per il Catasto Terreni - Catasto Terreni, foglio 10, particella 820, Seminativo mq. 95, classe 3, reddito dominicale € 0,61, reddito agrario € 0,32.
Acquirente:

- altri soggetti:
Calcolo Imposta di Registro 15% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (senza agevolazione piccola proprietà contadina):
Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00


2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.

Valore approssimativo per un'aggiudicazione:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott.ssa Alberta Corsi con studio a Treviso (TV) e San Zenone degli Ezzelini (TV).

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 1.500 a Euro 2.500;

Sono presenti una ipoteca di primo grado e la sentenza della liquidazione controllata

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni (lotto n.02) - circa Euro 250/300;

6. SPESE CONDOMINIALI
Solo Lotto n.01 - Non è presente un amministratore di condominio– autogestione dei condomini per le parti comuni;


N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% (dieci per cento) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
L. C. N. R.G. 8/2023 MURER C.
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.

giudiziariagiudiziariaTribunale di TREVISOPROCEDURE CONCORSUALILIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)82023Soggetto specializzato alla venditaAndreaMassarottoMSSNDR78P03L407Binfo@aste33.com0422693028falsetrueGiudiceBrunoCasciarrifalsefalseCuratoreChiaraPagottoPGTCHR77T62L407Pcpagotto@studioavvocatopagotto.it0422433216truefalse18863322IMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Risorgimento, 1031055Quinto di TrevisoTrevisoVenetoItaliaUnità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare comprensiva di area esterna esclusiva ad uso ingresso, giardino e parcheggio.2498536IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIVia Risorgimento, 1031055Quinto di TrevisoTrevisoVenetoItaliaUnità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia unifamiliare comprensiva di area esterna esclusiva ad uso ingresso, giardino e parcheggio.B44722B44721 (F/1)10 (C.T.)8202023-12-11T15:00:00COMPETITIVAPRESSO IL VENDITOREStrada Vecchia di San Pelajo31100TrevisoTrevisoVenetoItalia32.000,001.000,00falsefalse2023-12-11T14:55:00sito pubblicitahttps://www.aste33.comhttps://www.aste33.comsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.it2023-10-27