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Commerciale / Ufficio nel comune di Quinto di Treviso

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Via Risorgimento n.21 - Quinto di Treviso 31055 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

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Via Risorgimento n.21 - Quinto di Treviso 31055 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

ico-ruler.svg 55 mq
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Procedura 8/23 | Lotto n° 1

CATEGORIA

Commerciale/Ufficio

STATO OCCUPAZIONE

Bene non abitato da persone

LUOGO DI VENDITA

Aste 33 - Treviso (TV), Via Strada Vecchia di San Pelajo n.20

Unita all'interno di un condominio: Si
Prezzo base
20.000,00€
Offerta minima
-
Data dell'asta
11 dic 2023 - ore 15:00
Avviso di Vendita
Pdf | 1.41 MB
Perizia di Stima
Pdf | 3.3 MB
Planimetria
Pdf | 0.89 MB
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MODULO E SPESE
Ubicazione dell’immobile

Comune:

Quinto di Treviso

Provincia:

Treviso

Stato:

Italia
Descrizione
Trattasi di piccola unità immobiliare a destinazione direzionale (ufficio), ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in Via Risorgimento al civico 21, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 55,00.Il bene, facente parte di un piccolo condominio a tre piani fuori terra, a prevalenza residenziale, si colloca al piano terra e si presenta come unico locale a destinazione...
Trattasi di piccola unità immobiliare a destinazione direzionale (ufficio), ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in Via Risorgimento al civico 21, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 55,00.
Il bene, facente parte di un piccolo condominio a tre piani fuori terra, a prevalenza residenziale, si colloca al piano terra e si presenta come unico locale a destinazione ufficio, con altezza di circa 2,78 metri, ma frazionato in più mappali; esso è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, un servizio igienico dotato di antibagno ed una piccola area scoperta esclusiva di circa mq. 34,00. L’unità risulta libera e si presenta in appena sufficienti condizioni interne ed esterne.
Si comunica che sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo procedere allo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti rimasti all’interno del bene oggetto di vendita, nelle forme e regole previste di legge.
Si segnala, infine, la presenza di difformità urbanistiche e catastali sanabili, il cui costo di regolarizzazione è stimato in circa Euro 600,00 (Euro seicento/00), quali, sistemazione catastali, etc così come meglio descritto all’interno della perizia di stima e già considerati e portati in detrazione al valore finale di stima/liquidazione.

Trattasi di piccola unità immobiliare a destinazione direzionale (ufficio), ubicata nel Comune di Quinto di Treviso (TV) in Via Risorgimento al civico 21, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 55,00.
Il bene, facente parte di un piccolo condominio a tre piani fuori terra, a prevalenza residenziale, si colloca al piano terra e si presenta come unico locale a destinazione ufficio, con altezza di circa 2,78 metri, ma frazionato in più mappali; esso è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi, un servizio igienico dotato di antibagno ed una piccola area scoperta esclusiva di circa mq. 34,00. L’unità risulta libera e si presenta in appena sufficienti condizioni interne ed esterne.
Si comunica che sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo procedere allo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti rimasti all’interno del bene oggetto di vendita, nelle forme e regole previste di legge.
Si segnala, infine, la presenza di difformità urbanistiche e catastali sanabili, il cui costo di regolarizzazione è stimato in circa Euro 600,00 (Euro seicento/00), quali, sistemazione catastali, etc così come meglio descritto all’interno della perizia di stima e già considerati e portati in detrazione al valore finale di stima/liquidazione.

Spese Post Aggiudicazione

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA (DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).

Lotto n.01 - Prezzo Base di Vendita: Euro 20.000,00 (Euro venti mila/00) in base all’offerta irrevocabile ricevuta;

Lotto n.02 - Prezzo Base di Vendita: Euro 32.000,00 (Euro trenta due mila/00) in base all’offerta irrevocabile ricevuta;

La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 14:55 del giorno 11 dicembre 2023 presso i nostri uffici.


Spese post-aggiudicazione:

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona Fisica

Per il LOTTO N.01
Categoria Catastale A/10 – “Uffici e studi privati”
Atto soggetto ad imposta di registro
Acquirente:
IVA: esente;
Imposta di Registro: 7,00% sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta Catastale: 3,00% sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: Euro 35,00;
Voltura Catastale: Euro 55,00

Per il LOTTO N.02
Categoria Catastale: A/7 – “Villino”.
Cedente: Persona Fisica
Atto soggetto ad Imposta di Registro
Imposte relative all'aggiudicazione dipendenti da destinazione prima casa o seconda casa, con acquirente persona fisica.
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali.
In tutti gli altri casi: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione
Per il Catasto Terreni - Catasto Terreni, foglio 10, particella 820, Seminativo mq. 95, classe 3, reddito dominicale € 0,61, reddito agrario € 0,32.
Acquirente:

- altri soggetti:
Calcolo Imposta di Registro 15% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (senza agevolazione piccola proprietà contadina):
Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00


2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.

Valore approssimativo per un'aggiudicazione:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott.ssa Alberta Corsi con studio a Treviso (TV) e San Zenone degli Ezzelini (TV).

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 1.500 a Euro 2.500;

Sono presenti una ipoteca di primo grado e la sentenza della liquidazione controllata

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni (lotto n.02) - circa Euro 250/300;

6. SPESE CONDOMINIALI
Solo Lotto n.01 - Non è presente un amministratore di condominio– autogestione dei condomini per le parti comuni;


N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% (dieci per cento) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
L. C. N. R.G. 8/2023 MURER C.
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.