Terreno nel comune di Annone Veneto
2800
Mq
Tra Via Giai e Via Giovanni Paolo I - Annone Veneto 30020 (Venezia) [Visualizza nella mappa]
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2800
mq
Procedura 73/24 | Lotto n° 2
CATEGORIA
Terreno
STATO OCCUPAZIONE
Bene non abitato da persone
LUOGO DI VENDITA
Telematica
Ubicazione dell’immobile
Comune:
Annone VenetoProvincia:
VeneziaStato:
ItaliaDescrizione
È situato nel Comune di Annone Veneto (VE), tra via Giai e via Giovanni Paolo I, e si estende su una superficie catastale di circa 2.800,00 mq.
Il fabbricato residenziale principale, di dimensioni più ampie, si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente inagibile. Il secondo fabbricato, di dimensioni più contenute e separato dal primo, si presenta in stato di parziale crollo o demolizione.
L’area è libera e in condizioni sufficienti, ma ricade, secondo il Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (P.G.R.A.), in zona bianca sia per Pericolosità Idraulica sia per Rischio Idraulico.
La destinazione urbanistica è identificata come C1, ovvero zona omogenea residenziale di espansione. Maggiori dettagli sono riportati nell’elaborato peritale.
Il complesso immobiliare oggetto di vendita è composto da un fabbricato residenziale inagibile, un fabbricato rurale in disuso e terreni agricoli e non agricoli annessi, con potenzialità edificatoria residenziale di tipo “C1”.
È situato nel Comune di Annone Veneto (VE), tra via Giai e via Giovanni Paolo I, e si estende su una superficie catastale di circa 2.800,00 mq.
Il fabbricato residenziale principale, di dimensioni più ampie, si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente inagibile. Il secondo fabbricato, di dimensioni più contenute e separato dal primo, si presenta in stato di parziale crollo o demolizione.
L’area è libera e in condizioni sufficienti, ma ricade, secondo il Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (P.G.R.A.), in zona bianca sia per Pericolosità Idraulica sia per Rischio Idraulico.
La destinazione urbanistica è identificata come C1, ovvero zona omogenea residenziale di espansione. Maggiori dettagli sono riportati nell’elaborato peritale.
Spese Post Aggiudicazione
TRIBUNALE DI TREVISO – LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. R.G. 73/2024
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE
Il prezzo offerto non potrà essere inferiore all’OFFERTA MINIMA PER PARTECIPARE ALL’ASTA PARI AD EURO 23.018,56 (Euro venti tre mila diciotto/56)
(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita in modalità esclusivamente telematica attraverso il portale www.aste33.com, nei termini seguenti:
data inizio – 23 FEBBRAIO 2026 alle ore 10:30
data chiusura – 27 FEBBRAIO 2026 alle ore 10:30.
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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico (se necessario);
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali;
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1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO N.02
Cedente: Liquidazione Giudiziale Immobiliare Villa Dal Vesco S.r.l. (Persona Giuridica)
Categoria Catastale: Terreni con Potenzialità Edificatoria
Si evidenzia che i lotti sono alienati con IVA;
Iva 22% (sul prezzo di aggiudicazione);
Imposta di registro: euro 200,00;
Imposta ipotecaria: euro 200,00;
imposta catastale: euro 200,00;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: euro 35,00;
Voltura catastale: euro 55,00;
2. ATTO NOTARILE + RIMBORSO CERTIFICATO VENTENNALE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita sarà del distretto di Treviso (TV) scelto dal curatore giudiziario nella dott.ssa Costanza Innocenti di Treviso (TV);
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 1.500 a Euro 2.500 – solo sentenza di Liquidazione Giudiziale;
All’interno della Perizia di Stima - Trascrizioni da pagina 28 a pagina 31
4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per abitazione e magazzino;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni - circa Euro 250/300 per Lotto;
6. SPESE CONDOMINIALI
Nessun Condominio presente
N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore all’OFFERTA MINIMA PER PARTECIPAZIONE ALL’ASTA pena nullità della stessa.
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