Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO – LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 72/2024 R.G.
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE
Lotto Unico:
Prezzo base di vendita: Euro 384.600,00 (Euro trecento ottanta quattro mila seicento/00).
Offerta minima ai sensi dell’art. 216, comma 7, CCII: Euro 288.450,00 (Euro duecento ottanta otto mila quattrocento cinquanta/00)
Rilancio minimo in caso di gara informale: Euro 10.000,00 (Euro diecimila/00);
(DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta (se cartacea) dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 12:30 del 09 MARZO 2026, presso i nostri uffici.
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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile + Rimborso Ventennale;
3. Spese Cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico e certificato di destinazione urbanistica;
5. Diritti d’Asta;
6. Spese Condominiali;
1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona giuridica – “Liquidazione Giudiziale Claudio Tonello S.r.l.”
Acquirente:
Tutti gli altri soggetti IVA;
IVA: esente oppure imponibile IVA al 22% su specifica opzione del cedente – “Operazione in Reverse charge”;
Imposta di Registro: Euro 200,00 a tassa fissa (anche se acquirente “soggetto provato” che acquista in esenzione IVA);
Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta Catastale: 1% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta di bollo: Euro 230,00
Tassa Archvio: Euro 94,80
Tassa ipotecaria: Euro 35,00
Voltura Catastale: Euro 55,00
Visure e altre spese. Euro 250,00
2. ATTO NOTARILE + RIMBORSO VENTENNALE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 300.000- onorario Notaio - circa Euro 2.500 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 400.000- onorario Notaio - circa Euro 2.800 + IVA + Cassa Notai;
oltre ad Euro 500.000- onorario Notaio - circa Euro 3.000 + IVA + Cassa Notai.

+ Rimborso del Certificato Ventennale e Trascrizione Sentenza: circa Euro 700,00 + IVA

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Oleg Nicola Acconcia di Treviso, presso la sede di TREVISO
Viale Montegrappa, 28 - Tel: 0422410510 - e-mail: info@acconcia.it;
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca):
valore approssimativo da Euro 4.000,00 a Euro 5.000,00.
Sono presenti la sentenza della liquidazione giudiziale (tassa fissa), un’ipoteca volontaria e una ipoteca amministrativa e un pignoramento immobiliare – meglio descritti all’interno della perizia di stima da pagina 11 a pagina 12.
4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 oltre accessori di legge.
Non serve il C.D.U. in quanto non c’è la presenza di catasto terreni.
5. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta ono calcolate nella misura di quanto previsto dal D.M. 15.1.2015, n. 227, per i professionisti delegati dal giudice dell’esecuzione, con esclusione delle attività di distribuzione della somma ricavata sul prezzo di aggiudicazione oltre accessori di legge a carico dell’aggiudicatario.
Per aggiudicazione per lotto sotto gli Euro 500.000,00: circa Euro 4.950,00 oltre IVA
Per aggiudicazione per lotto sopra gli Euro 500.000,00: Circa Euro 6.600,00 oltre IVA
6. SPESE CONDOMINIALI
Spese condominiali non presenti

N.B.
*Per la partecipazione all’asta, se cartacea, è sufficiente presentare:
una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a
“TRIBUNALE DI TREVISO - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 72/2024 RG.”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento del complesso;

*Le cancellazioni delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato per l’atto di trasferimento e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell’art. 217, comma 2, D.Lgs. 12 gennaio 2019, n. 14 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza) e con spese, tasse e imposte necessarie per la cancellazione a carico dell’acquirente;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore all’Offerta minima ai sensi dell’art. 216, comma 7, CCII, pena nullità della stessa.
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