Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore all’Offerta minima per partecipazione all’asta (DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).

LOTTO N.01
Offerta minima per partecipazione all’asta: Euro 41.250,00 (Euro quaranta uno mila duecento cinquanta/00);

LOTTO N.02
Offerta minima per partecipazione all’asta: Euro 35.250,00 (Euro trenta cinque mila duecento cinquanta/00);

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La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 10:25 del giorno 11 DICEMBRE 2023 presso i nostri uffici.


Spese post-aggiudicazione:

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali;

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1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE

Lotto n.01
Categoria Catastale: A/10 – “Uffici e studi privati”
Cedente: Fallimento Autobahn Lease S.p.a.
Atto soggetto ad IVA
Acquirente:
Tutti gli altri soggetti IVA;
IVA: imponibile IVA al 22% su specifica opzione del cedente – “Operazione in Reverse charge”;
Imposta di Registro: Euro 200,00 a tassa fissa;
Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta Catastale: 1% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: Euro 35,00;
Voltura Catastale: Euro 55,00

Lotto n.02
Categoria Catastale: A/2 – “Abitazione di tipo civile” + C/6 “Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro”.
Cedente: Fallimento Autobahn Lease S.p.a.
Atto soggetto ad Imposta di Registro
Imposte relative all'aggiudicazione dipendenti da destinazione prima casa o seconda casa, con acquirente persona fisica.
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali.
In tutti gli altri casi: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione
Calcolo sulla rendita catastale:
Rendita Catastale Euro 363,07
Coefficiente Prima Casa: 115,5 = Totale Euro 41.934,59;
Coefficiente Seconda Casa: 126 = Totale Euro 45.746,82;
Per i beni mobili stimati in Euro 1.500,00 (Euro mille cinquecento/00) saranno soggetti a IVA 22% per un totale di Euro 1.830,00

2. ATTO NOTARILE
Valore approssimativo per aggiudicazione (spese proporzionali al valore di vendita) per Lotto e Solo per atto di trasferimento (no mutuo):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 200.000- onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai
Il notaio sarà del distretto di Treviso, nella persona della dott. Matteo Contento – “Studio Notarile CONTENTO-SCIOLI” - Tel. 0422.230438 - Fax:0422.269873 – riferimenti Sig.ra Eleonora Ballarin (per preventivo).


3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca) si indica un valore approssimativo tra Euro 1.500,00 e Euro 2.500,00 per Lotto;
Trascrizioni riportate a pagina 35 e 36 della perizia Lotto 1 e a pagina 36 della perizia Lotto 2, nel capitolo – capitolo “Trascrizioni e Iscrizioni ipotecarie”

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E CERTIFICA TO DI DESTINAZIONE URANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per lotto;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistico) circa Euro 300/400 – Necessario per Lotto n.02;


6. SPESE CONDOMINIALI

Lotto n.01
Condominio “Centro commerciale La Piazza”
Amm.re di Condominio – “Studio Rosin Luca” Tel. 041.5010296 – e-mail: studiorosinluca@libero.it
Spese condominiali di gestione ordinaria - Annue: circa 6.500,00 salvo conguaglio
Riscaldamento centralizzato


Lotto n.02
Condominio “Residence Palladio”
Amm.re di Condominio - Geom. Salvatore Costa con studio in Villorba (TV) al Viale della Repubblica n. 12/2 (tel. 0422-912481 - cell. 393-9234791 - e-mail info@amministrazionicosta.i t, pec salvatore.costa@geopec.it)
Spese condominiali di gestione ordinaria: circa 850,00 salvo conguaglio
Riscaldamento autonomo

Si comunica che, saranno a carico dell’aggiudicatario le spese condominiali dell’anno in corso al momento del trasferimento e dell’anno precedente in base alle previsioni dell’art. 63, comma 4°, delle Disposizioni di attuazione del Codice Civile, secondo cui: “Chi subentra nei diritti di un condomino, è obbligato solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente” senza alcuna rivalsa nei confronti della procedura.


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N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
“TRIB. DI TREVISO – FALLIMENTO N. 49/2022”

*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;

*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;

*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;

*L’offerta non potrà essere inferiore all’Offerta minima per partecipazione all’asta, pena nullità della stessa.