Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI VENEZIA – FALLIMENTO N. 27/2021 RF –
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA

Lotto n.01 – Prezzo Base di Vendita: Euro 19.500,00 (Euro diciannove mila cinquecento/00), con rilancio minimo pari ad Euro 500,00 (Euro cinquecento/00) in caso di gara informale.
(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita in modalità esclusivamente telematica attraverso il portale www.aste33.com, nei termini seguenti:
data inizio – 02 OTTOBRE 2023 alle ore 10:00
data chiusura – 06 OTTOBRE 2023 alle ore 10:00.

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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali;

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO N.01
Cedente: PERSONA FISICA
1.Categoria Catastale: “C/2 – MAGAZZINO”
Atto soggetto ad Imposta di Registro, FUORI CAMPO IVA
Calcolo Imposta di Registro 7% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + 3% di Imposta Catastali sul valore di aggiudicazione;

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita è il dott.ssa Alberta Corsi, studio notarile “Studio Notarile Alberta Corsi”, con studio in Treviso e San Zenone degli Ezzelini, riferimento Sig.ra Giorgia o Sig. Gianfranco - Studio Notarile Corsi, per un preventivo più dettagliato, Telefono: 0423 969657 – e-mail:
;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 1.400 a Euro 2.000;

Pagina 6 della perizia di stima

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400;
Non serve il CDU (se non richiesto dal Notaio);

6. SPESE CONDOMINIALI
Condominio California

Amm.re di Condominio: Studio Agorà – studio professionale s.a.s. di Arch. Nordio Giorgia & C.

Spese condominiali Annue: circa Euro 500,00 salvo conguaglio

Tutte le spese condominiali insolute saranno pagate dalla procedura Fallimentare dalla data di sentenza di Fallimento (15/03/2021) sino alla data di trasferimento immobiliare (rogito notarile).

“Le eventuali spese condominiali insolute dell’anno in corso e dell’anno precedente saranno a carico esclusivo dell’aggiudicatario”;



N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.