Residenziale/Abitativo - Valdobbiadene
50.2
Mq
1
camere
1
bagni
1
posti auto
Piazza Guadagnini Luigi, 2A - Valdobbiadene 31049 (Treviso) [Visualizza nella mappa]
Piazza Guadagnini Luigi, 2A - Valdobbiadene 31049 (Treviso) [Visualizza nella mappa]
50.2
mq
1
camere
1
bagni
1
posti auto
Procedura 2/23 | Lotto n° 1
CATEGORIA
Residenziale/Abitativo
STATO OCCUPAZIONE
Bene non abitato da persone
LUOGO DI VENDITA
Telematica
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LOGINUbicazione dell’immobile
Comune:
ValdobbiadeneProvincia:
TrevisoStato:
ItaliaDescrizione
Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo del complesso condominiale e risulta così suddiviso (layout progetto): unico vano costituente ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno e una camera da letto, comprensivo, al piano terra dello stabile, di posto auto esterno all’interno dell’area condominiale.
L’unità si presenta libera in buono stato di conservazione sia interna che esterna, allo stato grezzo avanzato, con opere da terminare stimate in circa Euro 26.300,00 (Euro venti sei mila trecento/00) tra cui: il completamento di impianti idro-termo-sanitari, fornitura e posa di pavimentazioni, completamento infissi esterni, fornitura e posa in opera di porte ed infissi, etc. il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale al capitolo “2.1.3 Descrizione dell’Immobile”.
Si comunica che l’atto di trasferimento sarà soggetto a IVA (4% prima casa e 10% seconda casa) sul prezzo di aggiudicazione, oltre a imposte ipocatastali.
Identificazione catastale: N.C.E.U. Comune di VALDOBBIADENE (TV) – Catasto fabbricati – Sezione B – piazza Guadagnini:
Fg. 15 Mn. 286 sub. 7– P.T cat. C/6 cons. 13 mq sup. cat. 13 mq - Posto auto;
Fg. 15 Mn. 286 sub. 20– P.2 cat. F/4 (in corso di costruzione) - Abitazione;
con diritto alle parti comuni di cui all’art. 1117 s.s. c.c.
Trattasi di unità immobiliare a destinazione Residenziale ubicata nel Comune di Valdobbiadene (TV), località Bigolino in Piazza Mons. Luigi Guadagnini civico 2A, all’interno di un complesso condominiale, denominato “Residence La Piazza”, per una Superficie Commerciale di circa mq. 50,20.
Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo del complesso condominiale e risulta così suddiviso (layout progetto): unico vano costituente ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno e una camera da letto, comprensivo, al piano terra dello stabile, di posto auto esterno all’interno dell’area condominiale.
L’unità si presenta libera in buono stato di conservazione sia interna che esterna, allo stato grezzo avanzato, con opere da terminare stimate in circa Euro 26.300,00 (Euro venti sei mila trecento/00) tra cui: il completamento di impianti idro-termo-sanitari, fornitura e posa di pavimentazioni, completamento infissi esterni, fornitura e posa in opera di porte ed infissi, etc. il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale al capitolo “2.1.3 Descrizione dell’Immobile”.
Si comunica che l’atto di trasferimento sarà soggetto a IVA (4% prima casa e 10% seconda casa) sul prezzo di aggiudicazione, oltre a imposte ipocatastali.
Identificazione catastale: N.C.E.U. Comune di VALDOBBIADENE (TV) – Catasto fabbricati – Sezione B – piazza Guadagnini:
Fg. 15 Mn. 286 sub. 7– P.T cat. C/6 cons. 13 mq sup. cat. 13 mq - Posto auto;
Fg. 15 Mn. 286 sub. 20– P.2 cat. F/4 (in corso di costruzione) - Abitazione;
con diritto alle parti comuni di cui all’art. 1117 s.s. c.c.
Spese Post Aggiudicazione
Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali
1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO N.01
Cedente: Laboratorio 27 S.r.l. in Liquidazione Giudiziale (Persona Giuridica)
Categoria Catastale: N.C.E.U. Comune di VALDOBBIADENE (TV) – Catasto fabbricati – Sezione B – piazza Guadagnini:
Fg. 15 Mn. 286 sub. 7– P.T cat. C/6 cons. 13 mq sup. cat. 13 mq - Posto auto;
Fg. 15 Mn. 286 sub. 20– P.2 cat. F/4 (in corso di costruzione) - Abitazione;
Atto soggetto ad IVA
Imposte relative all'aggiudicazione dipendenti da destinazione prima casa o seconda casa.
Prima casa: IVA al 4% sul valore di aggiudicazione + Euro 600,00 di Imposta Catastali;
Chi può beneficiare della prima casa, deve tener conto che solo una pertinenza potrà beneficiare dello sconto fiscale, La seconda pertinenza sarà calcolata senza beneficio fiscale.
Seconda casa: IVA al 10% sul valore di aggiudicazione + Euro 600,00 di Imposta Catastali;
2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.500 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 200.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.200 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita sarà indicato dal Liquidatore dott. Stefano Costa;
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 2.500 a Euro 3.500;
Le trascrizioni pregiudizievoli si trovano a pagina 16 e 17 della perizia di stima.
4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 oltre accessori;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – non necessita;
6. SPESE CONDOMINIALI
Condominio “Residence La Piazza”
Amm.re di Condominio: in attesa dei riferimenti e delle spese