Lotto unico composto da unità abitativa ad uso “casa di villeggiatura” sita nel Comune di Cinte Tesino (TN) con doppio ingresso, al piano terra dalla via Del Moleta civico 39 e al piano interrato dalla via Del Ponte, con superficie commerciale indicata di circa 76,10 mq, comprensivo di piccolo orto pertinenziale situato nelle vicinanze dell’unità residenziale. L’immobile risulta libero da persone e si sviluppa in due piani, al piano terra, con altezza di circa m. 2,45, composto da un ingresso, un bagno ed una stanza; tramite scala interna si accede al piano seminterrato con soffitto a “volto” ove sono presenti un servizio igienico, un ripostiglio e una zona giorno; Unitamente all’immobile vengono venduti gli arredi interni con valutazione complessiva pari a Euro 1.100,00 (Euro millecento/00). A titolo esemplificativo, tra i beni mobiliari figurano tavolo e sedie, panche/boiserie, mobili contenitori, arredi cucina ed elettrodomestici essenziali, oltre a complementi e suppellettili di uso comune.
L’unità si presenta in sufficienti condizioni, sia interne che esterne, con presenza di difformità catastali e urbanistiche meglio descritte nella relazione di stima da intendersi integralmente richiamata, tra cui: modifiche alle misure interne, foro finestra del bagno al piano terra, eliminata la scala a chiocciola, spostamento della porta wc/lavanderia, etc. Il tutto, come meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale, prevede un costo di ripristino stimato in Euro 3.500,00 (Euro tre mila cinquecento/00), già portato in detrazione al valore finale di stima/vendita.
Per tutte le suddette difformità e loro sanabilità o meno si rimanda alla perizia di stima al capitolo “Difformità catastali e Difformità urbanistiche”.
Si precisa che eventuali costi di regolarizzazione (senza esaustività: i costi di regolarizzazione catastale) necessari ai fini della stipula dell’atto di trasferimento saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.