PER LA QUOTA DI 13/18 DEL DIRITTO DI USUFRUTTO

Trattasi di unità a carattere storico a destinazione residenziale, di tipologia Unifamiliare, ubicato nel Comune di Castelfranco Veneto (TV) in via Borgo Vicenza civico 48.
La Superficie Complessiva Commerciale è di circa mq. 333,34.
L’edificio, che si sviluppa a tre piani fuori terra, risulta così suddiviso: al Piano Terra, portico, entrata, tinello, cucina, sala da pranzo, disimpegno, ripostiglio, altro disimpegno, un bagno ed un vano ad uso centrale termica; esternamente è presente una tettoria non concessionata. Al Piano Primo, numero 03 (tre) camere da letto, un bagno, un w.c., un disimpegno e uno sgombero. Al Piano Secondo vano ad uso soffitta, un granaio ed una terrazza comprensiva di un corpo di fabbrica distaccato ad uso pollaio e legnaia. Il tutto è comprensivo di ampia area esterna ad uso ingresso e giardino di circa mq. 832,00.
Le unità, nel loro complesso, si presentano in precarie condizioni, sia interne che esterne, non abitabili con necessità di una completa ristrutturazione. Si segnalano, inoltre, delle fessurazioni passanti su tutte le murature portanti.
Si segnala la presenza di varie difformità urbanistiche e catastali, sanabili e non. Tra queste: smaltimento di camino in eternit, demolizione e relativo smaltimento della tettoia, varie difformità interne, etc., meglio descritte all’interno della perizia di stima. Il costo per la regolarizzazione di tali difformità è stato stimato in circa Euro 7.000,00 (Euro settemila/00) e già portato in detrazione del valore finale di stima/vendita.
Si specifica, infine, che la vendita viene effettuata per la quota di 13/18 del diritto di Usufrutto e che non si potrà dare corso alla liberazione da persone e cose del bene staggito.