Complesso immobiliare a destinazione produttiva con annesso terreno agricolo sito in Comune di Gorgo al Monticano (TV), località Navolè, Via Marigonda n. 23.

Il lotto è costituito da un unico compendio immobiliare composto da:

1) FONDO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA
Fondo a destinazione produttiva, in zona urbanistica D2 – zona produttiva di riconversione, della superficie complessiva di circa mq 17.799, costituito dalle porzioni dei mappali n. 258 e 462 e dall’intero mappale n. 484 del Foglio 6 del Comune di Gorgo al Monticano (TV), sul quale insiste un complesso industriale con disponibilità di ben tre ampi accessi carrabili così articolato:
- Corpo uffici disposto su due piani (terra e primo), per una superficie complessiva di circa mq 425,00 (circa mq 210,00 al piano terra e mq 215,00 al piano primo);
- Tettoia d’ingresso di circa mq 18,00;
- Capannone produttivo realizzato negli anni ’70, di circa mq 2.608,00;
- Magazzino e servizio igienico di circa mq 52,00;
- Cabina elettrica di circa mq 10,00;
- Corpo spogliatoi e mensa, di circa mq 71,00;
- Tettoie a servizio del capannone per complessivi circa mq 1.105,00 (di cui circa mq 983,00 e mq 122,00);
- Officina muletti di circa mq 101,00;
- Ex inceneritore di circa mq 82,00;
- Tettoia aperta di circa mq 299,00;
- Tettoie magazzino per complessivi circa mq 611,00;
- Capannone produttivo realizzato negli anni ’90 (c.d. “capannone nuovo”) di circa mq 3.725,00;
- Magazzino vernici di circa mq 61,00;
- Tettoia auto di circa mq 148,00.

Completano il compendio le aree scoperte di pertinenza per circa mq 3.177,00, pavimentate e a verde, destinate a piazzali di manovra, aree di carico/scarico e percorsi di accesso, nonché gli impianti fissi e le installazioni asservite all’attività (cabina elettrica, silos, vasca antincendio, reti impiantistiche, ecc.).
Sono presenti difformità urbanistiche, edilizie e catastali, sanabili o da rimuovere/ripristinare, come da paragrafo 11) della perizia di stima. I costi di regolarizzazione, stimati in via meramente orientativa in circa Euro 55.000,00, resteranno a carico dell’aggiudicatario e sono già considerati nel prezzo base di vendita.

2) FONDO A DESTINAZIONE AGRICOLA
In aderenza al complesso immobiliare, in fregio alla Via Rosa, fondo a destinazione agricola tenuto a prato, della superficie complessiva di circa mq 3.840,00, costituente porzioni dei mappali n. 258 e 462 del Foglio 6 del Comune di Gorgo al Monticano (TV), ricadente in zona agricola Ea con vincolo di “aree di connessione naturalistica – buffer zones”.