Pertinenze nel comune di Paese
217.11
Mq
16
posti auto
Via Legnago - Paese 31038 (Treviso) [Visualizza nella mappa]
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217.11
mq
16
posti auto
Procedura 7/21 | Lotto n° 8
CATEGORIA
Pertinenze
STATO OCCUPAZIONE
Bene non abitato da persone
LUOGO DI VENDITA
ASTE 33 S.r.l. - Strada Vecchia di San Pelajo, 20 - 31100 - Treviso (TV)
Ubicazione dell’immobile
Comune:
PaeseProvincia:
TrevisoStato:
ItaliaDescrizione
L’accesso carrabile agli immobili avviene da via Legnago tramite una rampa a doppio senso di marcia, l’ingresso ai posti auto coperti avviene tramite un ampio portone basculante comandato elettricamente.
Tutte le unità si presentano Libere, in sufficienti condizioni interne; si precisa infine che, gli stalli sono sprovvisti di sistemi (ad esempio barriera di parcheggio, etc.) contro l’utilizzo improprio da parte di terzi.
Trattasi di numero 16 (sedici) posti auto coperti siti al piano seminterrato dei complessi condominiali denominati “Dado1” e “Gambetta 2”, ubicati nel Comune di Paese (TV) in via Legnago, per una Superficie Complessiva Totale di circa mq. 217,11 di cui circa mq. 13,57 ciascun posto auto.
L’accesso carrabile agli immobili avviene da via Legnago tramite una rampa a doppio senso di marcia, l’ingresso ai posti auto coperti avviene tramite un ampio portone basculante comandato elettricamente.
Tutte le unità si presentano Libere, in sufficienti condizioni interne; si precisa infine che, gli stalli sono sprovvisti di sistemi (ad esempio barriera di parcheggio, etc.) contro l’utilizzo improprio da parte di terzi.
Spese Post Aggiudicazione
TRIBUNALE DI TREVISO – FALLIMENTO N. 7/2021 RF - PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE
Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al Prezzo Base di Vendita
Lotto n.07 – Euro 11.682,00 in base all’offerta irr. ricevuta
Lotto n.08 – Euro 6.000,00
(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 10.00 del giorno 30 gennaio 2024 presso i nostri uffici.
Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Fallimento Immobiliare Guaraldo S.r.l. In Liquidazione
LOTTO N.07
Categoria Catastale: Terreni con Potenzialità Edificatoria
Si evidenzia che i lotti sono alienati con IVA;
Iva 22% (sul prezzo di aggiudicazione) oltre imposte ipo-catastali ai sensi di Legge;
LOTTO N.08
Acquirente:
Tutti gli altri soggetti IVA;
IVA: esente oppure imponibile IVA al 22% su specifica opzione del cedente – “Operazione in Reverse charge”;
Imposta di Registro: Euro 200,00 a tassa fissa;
Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta Catastale: 1% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta di bollo: Euro 230,00
Tassa ipotecaria: Euro 35,00
Voltura Catastale: Euro 55,00
Voltura catastale: euro 55,00
2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione (per lotto) solo atto di compravendita:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai
Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Antonio Favaloro di Paese (TV);
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai 1.500 a 2.500 per lotto circa;
4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
PER LOTTO N.08 – NON NECESSITANO IN QUANTO BOX E MAGAZZINI – SENZA IMPIANTI DI RISCALDAMENTO
PER LOTTO N.07 – CDU – circa EURO 250,00 (Euro duecento cinquanta/00) salvo conguaglio
5. SPESE CONDOMINIALI
Lotto n.07 – Non c’è amministratore di condominio
Lotto n.08 – Annue: Euro 2.800,00 salvo conguaglio per tutti i posti auto coperti;
Amm.re di Condominio – dott.ssa Federica Morao.
Tutte le spese condominiali insolute saranno pagate dalla procedura Fallimentare dalla data di sentenza di Fallimento (20/01/2021) sino alla data di trasferimento immobiliare (rogito notarile).
“Le eventuali spese condominiali insolute dell’anno in corso e dell’anno precedente saranno a carico esclusivo dell’aggiudicatario”;
N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
TRIBUNALE DI TREVISO – FALLIMENTO N. 7/2021
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.