Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

Spese post-aggiudicazione:

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Diritti d’asta;
5. Spese emissione attestato energetico;
6. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
7. Spese Condominiali

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1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO N.01
Cedente: Comune di Treviso (TV)
1.Categoria Catastale: “A/2 - Abitazioni di tipo civile + C/6 (Garage)”
IVA: esente – Enti non commerciali – Atto soggetto a imposta di Registro;
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Calcolo sulla rendita Catastale:
Rendita Catastale Euro 751,75 (A/2 – Euro 658,48 + C/6 Euro 93,27);
Coefficiente Prima Casa: 115,5 = Totale Euro 86.827,13;
Coefficiente Seconda Casa: 126 = Totale Euro 94.720,50;


dal LOTTO N.02 al LOTTO N. 19
Cedente: Comune di Treviso (TV)
1.Categoria Catastale: “C/6 (Garage)” per lotto
Posto auto non pertinenziale
Imposta di Registro al 9% sul prezzo di aggiudicazione ((o imposta minima di Euro 1.000,00), oltre ad imposte ipotecarie e catastali in misura di 50 euro ciascuna.
Posto auto pertinenziale alla prima casa
Imposta di Registro agevolata al 2% calcolata sul valore del bene o sul valore della rendita catastale moltiplicato per il coefficiente di legge pari a 115,5 per un importo non inferiore a 1.000 euro.
Imposta catastale e ipotecaria di 50 euro ciascuna.
Posto auto annesso all’abitazione ma non prima casa
Imposta di Registro al 9% sul prezzo, oltre ad imposte ipotecarie e catastali in misura di 50 euro ciascuna.


2. ATTO NOTARILE

Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 250.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.100 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 250.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.300 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita sarà del distretto di Treviso (TV) scelto dal commissario liquidatore e/o in alternativa dal Comune di Treviso;


3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA
CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI

Trattandosi di beni ancora intestati in capo al Comune di Treviso (che è il soggetto che comparirà quale parte venditrice nell’atto di compravendita eventualmente a farsi) e non essendoci accordi e/o patti concordatari che presuppongono obblighi in tal senso degli eventuali aggiudicatari, non vi sono trascrizioni pregiudizievoli da cancellare;


4. DIRITTI ASTA

Commissioni d’asta sono pari al 2,00% sul prezzo di aggiudicazione con un minimo di Euro 200,00 oltre accessori di legge) a carico dell’aggiudicatario definitivo per Lotto posto in vendita.


5. e 6. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO
E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per Il Lotto n.01;
Dal Lotto n.02 al Lotto n.19 – Non serve ne APE ne CDU


7. SPESE CONDOMINIALI

Lotto n.01
Condominio “Residenza Giuseppe Verdi”
Amm.re di Condominio - Geom. Salvatore Costa con studio in Villorba (TV) al Viale della Repubblica n. 12/2 (tel. 0422-912481 - cell. 393-9234791 - e-mail info@amministrazionicosta.i t, pec salvatore.costa@geopec.it)
Spese condominiali Annue: circa 2.000,00 salvo conguaglio
Riscaldamento centralizzato con contacalorie autonomo


Dal Lotto n.02 al Lotto n.19
Spese condominiali Annue: circa 450,00 salvo conguaglio (per Lotto)
Tutte le spese condominiali insolute saranno pagate dalla procedura Concordataria dalla data di sentenza di omologa (29/10/2019) sino alla data di trasferimento immobiliare (rogito notarile).


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N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.