Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali


1. IMPOSTE RELATIVE ALL'AGGIUDICAZIONE

Categoria Catastale: “Terreno Agricolo”
Acquirente:

- altri soggetti:
Calcolo Imposta di Registro 15% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (senza agevolazione piccola proprietà contadina):
Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (con agevolazione piccola proprietà contadina):
Imposta di registro: euro 200,00
Imposta ipotecaria: euro 200,00
Calcolo imposta catastale 1% (o imposta minima di euro 200,00) sul valore di aggiudicazione
Tassa ipotecaria: euro 35,00
Voltura catastale: euro 55,00
Si ricorda che la vendita del Lotto n.04, è la quota di 1/2 della piena proprietà.

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;

sino ad Euro 200.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai;

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Matteo Contento, studio notarile “Studio Notarile Associato Contento-Scioli”, in Via Lancieri di Novara, 3, 31100 Treviso (TV) - Tel.0422-23.04.38 fax.0422-26.98.73 e-mail: e.ballarin@contentoscioli.it per ricevere un maggiore dettaglio dei punti sopra descritti;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 3.500 a Euro 4.500 per lotto;

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per abitazione e magazzino;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni - circa Euro 250/300 per Lotto;

6. SPESE CONDOMINIALI
Non c’è condominio.

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.