Terreno - Paese | Aste 33
53 gg

Terreno - Paese

ico-ruler.svg 7103 Mq
53 gg

Via Silvio Pellico - Paese 31038 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

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ico-ruler.svg 7103 mq

Procedura 51/20 | Lotto n° 2

CATEGORIA

Terreno

STATO OCCUPAZIONE

Bene non abitato da persone

LUOGO DI VENDITA

Telematica

Prezzo base
39.500,00€
Inizio gara telematica
23 gen 2023 - ore 10:00
Fine gara telematica
27 gen 2023 - ore 10:00
Gara telematica non ancora attiva

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Ubicazione dell’immobile

Comune:

Paese

Provincia:

Treviso

Stato:

Italia
Descrizione
Trattasi di Appezzamenti di Terreno Agricolo ubicati nel Comune di Paese (TV) con accesso da Via Silvio Pellico, per una Superficie Catastale Complessiva di circa mq. 7.103,00; Identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 36, particelle 104, 107, 108, 761 e 764.
Attualmente il Fondo Agricolo, completamente recintato, è utilizzato come deposito attrezzature...
Trattasi di Appezzamenti di Terreno Agricolo ubicati nel Comune di Paese (TV) con accesso da Via Silvio Pellico, per una Superficie Catastale Complessiva di circa mq. 7.103,00; Identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 36, particelle 104, 107, 108, 761 e 764.
Attualmente il Fondo Agricolo, completamente recintato, è utilizzato come deposito attrezzature e materiali edili e risulta integralmente inghiaiato.
Si segnalano delle difformità urbanistiche non sanabili, tra cui quali alcuni manufatti completamente abusivi quali costruzioni precarie eseguite con struttura metallica e tubi innocenti con tamponamenti vari di materiale plastico. Sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo la demolizione, rimozione e smaltimento degli stessi nonché lo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti presenti all’interno dell’area (deposito di inerti, materiale di scarto o derivante da demolizioni di attività edilizia) per un costo stimato di circa Euro 36.600,00 (Euro trenta sei mila seicento00), meglio descritti all’interno dell’elaborato peritale e già portato in detrazione al valore finale di stima.
L’intera area si presenta libera, in sufficienti condizioni, con presenza di servitù per collettore fognario, servitù di transito e deroga distanza, il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale. Si segnala infine che il bene oggetto di vendita ricade in zone classificate in Ambiti di Trasformazione Residenziale (ATR) e Tessuti Produttivi Polifunzionali (TPP) con potenzialità edificatoria residua in base allo strumento urbanistico vigente.

Trattasi di Appezzamenti di Terreno Agricolo ubicati nel Comune di Paese (TV) con accesso da Via Silvio Pellico, per una Superficie Catastale Complessiva di circa mq. 7.103,00; Identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 36, particelle 104, 107, 108, 761 e 764.
Attualmente il Fondo Agricolo, completamente recintato, è utilizzato come deposito attrezzature e materiali edili e risulta integralmente inghiaiato.
Si segnalano delle difformità urbanistiche non sanabili, tra cui quali alcuni manufatti completamente abusivi quali costruzioni precarie eseguite con struttura metallica e tubi innocenti con tamponamenti vari di materiale plastico. Sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo la demolizione, rimozione e smaltimento degli stessi nonché lo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti presenti all’interno dell’area (deposito di inerti, materiale di scarto o derivante da demolizioni di attività edilizia) per un costo stimato di circa Euro 36.600,00 (Euro trenta sei mila seicento00), meglio descritti all’interno dell’elaborato peritale e già portato in detrazione al valore finale di stima.
L’intera area si presenta libera, in sufficienti condizioni, con presenza di servitù per collettore fognario, servitù di transito e deroga distanza, il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale. Si segnala infine che il bene oggetto di vendita ricade in zone classificate in Ambiti di Trasformazione Residenziale (ATR) e Tessuti Produttivi Polifunzionali (TPP) con potenzialità edificatoria residua in base allo strumento urbanistico vigente.

Spese Post Aggiudicazione

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali


1. IMPOSTE RELATIVE ALL'AGGIUDICAZIONE
Cedente: Fallimento Bonazza Costruzioni s.a.s. (Persona Giuridica)
Categoria Catastale: Terreni con Potenzialità Edificatoria
Si evidenzia che i lotti sono alienati con IVA;
Iva 22% (sul prezzo di aggiudicazione);
Imposta di registro: euro 200,00;
Imposta ipotecaria: euro 200,00;
imposta catastale: euro 200,00;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: euro 35,00;
Voltura catastale: euro 55,00;

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;

sino ad Euro 200.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai;

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Matteo Contento, studio notarile “Studio Notarile Associato Contento-Scioli”, in Via Lancieri di Novara, 3, 31100 Treviso (TV) - Tel.0422-23.04.38 fax.0422-26.98.73 e-mail: e.ballarin@contentoscioli.it per ricevere un maggiore dettaglio dei punti sopra descritti;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 3.500 a Euro 4.500 per lotto;

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per abitazione e magazzino;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni - circa Euro 250/300 per Lotto;

6. SPESE CONDOMINIALI
Non c’è condominio.

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.