Terreno - Paese

38 gg

Terreno - Paese

7103 Mq

38 gg

con accesso da Via Silvio Pellico - Paese 31038 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

7103 mq

Procedura 51/20 | Lotto n° 2

CATEGORIA

Terreno

STATO OCCUPAZIONE

Bene non abitato da persone

LUOGO DI VENDITA

Telematica

Prezzo base

39.500,00€

Inizio gara telematica

04 lug 2023 - ore 10:00

Fine gara telematica

07 lug 2023 - ore 10:00

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MODULO E SPESE

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Ubicazione dell’immobile

Comune:

Paese

Provincia:

Treviso

Stato:

Italia

Descrizione

Trattasi di appezzamenti di terreno agricolo ubicati nel Comune di Paese (TV) con accesso da Via Silvio Pellico, per una superficie catastale complessiva di circa mq. 7.103,00; identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 36, particelle 104, 107, 108, 761 e 764.
Attualmente il fondo agricolo, completamente recintato, è utilizzato come deposito attrezzature e materiali edili e risulta integralmente inghiaiato.
Si segnalano delle difformità urbanistiche non sanabili, tra cui quali alcuni manufatti completamente abusivi quali costruzioni precarie eseguite con struttura metallica e tubi innocenti con tamponamenti vari di materiale plastico. Sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo la demolizione, rimozione e smaltimento degli stessi nonché lo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti presenti all’interno dell’area (deposito di inerti, materiale di scarto o derivante da demolizioni di attività edilizia) per un costo stimato di circa Euro 36.600,00 (Euro trenta sei mila seicento00), meglio descritti all’interno dell’elaborato peritale e già portato in detrazione al valore finale di stima.
L’intera area si presenta libera, in sufficienti condizioni, con presenza di servitù per collettore fognario, servitù di transito e deroga distanza, il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale. Si segnala infine che il bene oggetto di vendita ricade in zone classificate in Ambiti di Trasformazione Residenziale (ATR) e Tessuti Produttivi Polifunzionali (TPP) con potenzialità edificatoria residua in base allo strumento urbanistico vigente.

Spese Post Aggiudicazione

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali

1. IMPOSTE RELATIVE ALL'AGGIUDICAZIONE
Cedente: Fallimento Bonazza Costruzioni s.a.s. (Persona Giuridica)
Categoria Catastale: Terreni con Potenzialità Edificatoria
Si evidenzia che i lotti sono alienati con IVA;
Iva 22% (sul prezzo di aggiudicazione);
Imposta di registro: euro 200,00;
Imposta ipotecaria: euro 200,00;
imposta catastale: euro 200,00;
Imposta di bollo: Euro 230,00;
Tassa ipotecaria: euro 35,00;
Voltura catastale: euro 55,00;

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;

sino ad Euro 200.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai;

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Matteo Contento, studio notarile “Studio Notarile Associato Contento-Scioli”, in Via Lancieri di Novara, 3, 31100 Treviso (TV) - Tel.0422-23.04.38 fax.0422-26.98.73 e-mail: e.ballarin@contentoscioli.it per ricevere un maggiore dettaglio dei punti sopra descritti;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 3.500 a Euro 4.500 per lotto;

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per abitazione e magazzino;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni - circa Euro 250/300 per Lotto;

6. SPESE CONDOMINIALI
Non c’è condominio.

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.