Si tratta di un laboratorio ad uso artigianale situato al piano terra di un complesso immobiliare a destinazione mista artigianale/residenziale, ubicato nel comune di Nervesa della Battaglia (TV), località Soligo, in via della Riscossa n. 24. L’immobile comprende porzioni di fabbricato e un’area scoperta comune con altre unità, per una superficie commerciale complessiva di circa 144,00 mq.
L'accesso avviene direttamente da via della Riscossa, con ingresso che conduce all’area esterna pertinenziale comune, in parte adibita a giardino.
L’unità è suddivisa in tre locali destinati a laboratorio artigianale e dotati di servizi igienici. È presente un accesso ad altri locali non inclusi nella vendita, come un vano scala interno che porta al piano superiore e un’area di ricovero attrezzi. L’impianto di riscaldamento è condiviso con altre unità del complesso.
Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali, in parte sanabili e in parte non sanabili, dettagliate nella perizia di stima redatta dall’ ing. Andrea Nicoletti portante data 10 ottobre 2024. Tra queste si segnalano: difformità del layout interno, assenza di agibilità e aumenti non autorizzati della superficie, il cui costo di regolarizzazione è stato detratto dal valore stimato di vendita.
È a carico dell’aggiudicatario procedere, secondo le modalità di legge, con lo sgombero forzato degli occupanti e con lo smaltimento di eventuali beni mobili presenti all’interno dell’unità staggita.