PER LE QUOTE E I DIRITTI SPECIFICATI NELL'AVVISO DI VENDITA.

L’unità, ubicata nel Comune di Abano Terme (PD) in Via Guazzi al civico 28, sviluppata a due piani fuori terra comprensiva di garage su corpo staccato e area scoperta pertinenziale.
L’abitazione è così composta, al Piano Terra, ingresso composto da una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, una camera, un disimpegno e un bagno; scala interna di collega-mento al Piano Primo sono presenti due camere da letto (di cui una matrimoniale), un disimpegno ed un bagno con presenza di una terrazza accessibile dalla camera matrimoniale, il tutto comprensivo di area esterna pertinenziale ad uso giardino di circa mq. 605,00. Si segnala che all’interno dell’area esterna adiacente al fabbricato residenziale è presente un corpo separato ad uso garage di circa mq. 18,27 con altezza utile di circa 2,60 m.
L’immobile si presenta in condizioni sufficienti, sia interne che esterne. Sono presenti alcune difformità catastali e urbanistiche sanabili, come: divisione dell’unità immobiliare residenziale (sub. 15) in due unità immobiliari funzionalmente autonome mediante realizza-zione di una parete interna al piano terra nel disimpegno. I costi stimati per la regolarizza-zione e il ripristino ammontano a circa Euro 2.000,00 (Euro due mila/00), già detratti dal valore finale di stima/vendita.
L’immobile risulta occupato dai comproprietari. La vendita riguarda la quota indivisa di 1/2 della proprietà, pertanto, non sarà possibile procedere alla liberazione dell’immobile da persone e cose.