Trattasi di un’unità immobiliare a destinazione residenziale, tipologia villetta a schiera, ubicata nel Comune di Treviso (TV), in Via Ragazzi del '99, n.10, nel quartiere "Monigo". Inserita in un contesto residenziale edificato tra la fine degli anni '70 e l’inizio degli anni '80, l’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato, con accesso sia pedonale che carraio da area scoperta di pertinenza esclusiva.

La superficie commerciale complessiva è pari a circa 189,70 mq, così suddivisa:

• Piano Terra: circa 81,90 mq, composto da loggia di ingresso (circa 2,40 mq), ampio soggiorno-pranzo (46,33 mq), cucina separata (11,91 mq), bagno di servizio (1,69 mq).
• Piano Primo: circa 81,90 mq, articolato in quattro camere da letto (di cui la principale da 15,92 mq con bagno esclusivo da 3,83 mq), seconda camera (12,40 mq), terza camera (10,19 mq), quarta camera (9,56 mq), disimpegno (5,03 mq) e secondo bagno (4,97 mq).
• Piano Interrato: taverna di circa 30,84 mq.
• Garage: circa 24,75 mq con annesso locale tecnico (centrale termica) di circa 1,57 mq.
• Area scoperta esclusiva: circa 163,00 mq, adibita a giardino e posto auto.

L’immobile si presenta in condizioni sufficienti, sia interne che esterne.
È tuttavia occupato senza titolo dal soggetto esecutato, classe 1942.
Sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali sanabili, come meglio descritto nella perizia tecnica redatta dal Geom. Rafaele Gazzola in data 06/12/2021.
Il costo stimato per la regolarizzazione e il ripristino, già detratto dal valore di stima, è pari a Euro 26.000,00 (Euro ventiseimila/00).
Sarà onere dell’aggiudicatario farsi carico dell’eventuale sloggio forzoso dell’occupante, nonché dello smaltimento di tutti i beni mobili eventualmente presenti all’interno e all’esterno dell’abitazione, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.