Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO – EREDITA’ GIACENTE N. 220/2024 V.G.
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE
Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al prezzo base di vendita PARI AD EURO 220.200,00 (Euro duecento venti mila duecento/00)
(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita in modalità esclusivamente telematica attraverso il portale www.aste33.com, nei termini seguenti:
data inizio – 23 FEBBRAIO 2026 alle ore 11:00
data chiusura – 27 FEBBRAIO 2026 alle ore 11:00.
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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile + rimborso certificato ventennale;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Diritti d’asta;
5. Spese emissione attestato energetico;
6. Spese emissione certificato destinazione urbanistica (se necessario);
7. Spese Condominiali;
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1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
PER IL LOTTO UNICO
Cedente: Persone Fisica da Eredità Giacente
1.Categoria Catastale: “A/7 - Abitazione + C/6 - Garage”
Atto soggetto a imposta di Registro;
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Calcolo sulla rendita Catastale:
Rendita Catastale Euro 559,71 (A73 – Euro 515,17 + C/6 Euro 44,54);
Coefficiente Prima Casa: 115,5 = Totale Euro 64.646,51;
Coefficiente Seconda Casa: 126 = Totale Euro 70.523,46;
2. ATTO NOTARILE + RIMBORSO CERTIFICATO VENTENNALE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 250.000- onorario Notaio - circa Euro 2.200 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 300.000- onorario Notaio - circa Euro 2.400 + IVA + Cassa Notai;
Il Notaio incaricato alla vendita sarà del distretto di Treviso (TV) scelto dal curatore dell’eredità giacente nella dott.ssa Matteo Contento con studio a Treviso – Montebelluna - Conegliano (TV);

+ Rimborso del certificato ventennale – pari a circa Euro 500 + IVA.
3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
Dal Ventennale pagina 2 e 3 non sono presenti nessuna trascrizione.
4. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta sono pari al 2,80% sul prezzo di aggiudicazione con un minimo di Euro 1.000,00 oltre accessori di legge) a carico dell’aggiudicatario.
5. e 6. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Rimborso Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 400/500;
7. SPESE CONDOMINIALI
Non è presente condominio.

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, Pay-pal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.
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