Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO - CONCORDATO SEMPLIFICATO N. 2/2024 RG
PROSPETTO SPESE POST-AGGIUDICAZIONE

Lotto Unico:

Prezzo base di vendita: Euro 1.500.000,00 (Euro un milione cinquecento mila/00) comprensivo di beni immobili e beni mobili presenti, pari all’offerta irrevocabile d’acquisto ricevuta
Rilancio minimo in caso di gara informale: Euro 10.000,00 (Euro diecimila/00)
(DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).

La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta (se cartacea) dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 12:30 del 27 LUGLIO 2026, presso i nostri uffici.
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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile + Rimborso Ventennale;
3. Spese Cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico per unità abitativa e certificato di destinazione urbanistica;
5. Spese Condominiali;

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona giuridica – “Concordato Semplificato n. 2/2024 – C2-30 S.r.l.”
Acquirente:
Il prezzo di aggiudicazione complessivo viene ripartito, ai fini fiscali, nelle seguenti componenti:
Beni immobili: il 93,33% dell'importo aggiudicato in regime di esenzione IVA, ovvero di reverse charge, ove ne ricorrano i presupposti di legge, è soggetto alle imposte di trasferimento ordinarie (imposta di registro, ipotecaria e catastale) nella misura prevista dalla normativa vigente in relazione alla qualità soggettiva dell'acquirente, oltre agli ulteriori accessori di legge.
Beni mobili: il 6,67% dell'importo aggiudicato è soggetto ad IVA nella misura del 22% ai sensi del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633.

2. ATTO NOTARILE + RIMBORSO VENTENNALE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 1.500.000- onorario Notaio - circa Euro 4.200 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 1.600.000- onorario Notaio - circa Euro 4.300 + IVA + Cassa Notai;
oltre ad Euro 1.800.000- onorario Notaio - circa Euro 4.500 + IVA + Cassa Notai;
oltre ad Euro 2.000.000- onorario Notaio - circa Euro 4.700 + IVA + Cassa Notai.


+ Rimborso del Certificato Ventennale circa Euro 500,00 + IVA

Il Notaio incaricato alla vendita è il Il Notaio incaricato alla vendita è la dott. Paolo Talice, studio notarile “Studio Notarile Associato Pin - Bianconi – Talice”, riferimento Flavia Zambon flavia@notaitreviso.it o Patrizia Satalino patrizia@notaitreviso.it o Cristina Fantini per un preventivo più dettagliato, Telefono: 0422.590022 – per ricevere un maggiore dettaglio dei punti sopra descritti;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca):
valore approssimativo da Euro 3.000,00 a Euro 4.000,00.
Sono presenti la sentenza del concordato semplificato e (tassa fissa), una trascrizione di pignoramento immobiliare e una iscrizione Ipoteca Volontaria– meglio descritti all’interno della perizia di stima da pagina 14 a pagina 15.

4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 250/300 oltre accessori di legge per unità abitativa immobiliare – numero appartamenti 22.
Non serve il C.D.U. in quanto non c’è la presenza di catasto terreni.

5. SPESE CONDOMINIALI
La procedura concordataria ha provveduto al pagamento integrale delle spese condominiali prededucibili e delle quote per le quali è prevista la solidarietà dell'aggiudicatario ai sensi dell'art. 63, comma 4, delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile.

Amministratore di Condominio del Condominio Maya:
Esse di Esse Via Venezia 36, 30037 Scorzè (VE)
Tel. +39 041.5840833
E-mail: info@essediesse.org
casella P.E.C. essediesse@cert.postecert.it
Amministratore condominiale servizi amministrativi:
Marina Giacomin – cell. 320.6253603


N.B.
*Per la partecipazione all’asta, se cartacea, è sufficiente presentare:
una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a
“ TRIB. DI TREVISO - CONC. SEMPL. N. 2/2024 RG”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento del complesso;
*Le cancellazioni delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato per l’atto di trasferimento e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell’art. 217, comma 2, D.Lgs. 12 gennaio 2019, n. 14 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza) e con spese, tasse e imposte necessarie per la cancellazione a carico dell’acquirente;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al Prezzo Base di Vendita, pena nullità della stessa.