Prestigiosa villa in stile Liberty, situata a Treviso, Via Guglielmo Marconi 2 (catastalmente Via Piave 5), in una posizione centrale ed esclusiva della città.

La villa, edificata nei primi anni del 1900, si distingue per eleganza architettonica, pregio storico e raffinatezza delle finiture.

L’immobile, sviluppato su una superficie complessiva di circa 712,50 mq commerciali, offre generosi spazi abitativi disposti su più livelli. È inoltre circondata da parco alberato di circa 3.970 mq con fontana scultorea:
Superficie commerciale complessiva stimata: ca. 712,50 mq, oltre a garage (cat. C/6, 41 mq) e magazzino (cat. C/2, 17 mq). Dati catastali: A/8 (sup. cat. 722 mq) – Fg. 6, mapp. 441, sub 1; C/6 – sub 2; C/2 – sub 3.

Distribuzione interna:
• Piano Seminterrato: accogliente taverna con angolo cottura, cantina, dispensa, bagno e centrale termica.
• Piano Terra (rialzato): imponente ingresso con salone di rappresentanza, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, studio, servizi e luminoso porticato.
• Piano Mezzanino: intimo salotto/studio.
• Piano Primo: n.6 camere, n.4 bagni, anticamere e disimpegni, un poggiolo e un’ampia terrazza.
• Piano Secondo: soffitta fruibile come spazio deposito.
Completa la proprietà un corpo separato con garage e magazzini accessori (circa 60 mq), oltre a un ampio e suggestivo parco alberato privato di circa 3.970 mq, arricchita da un’ampia fontana.

Caratteristiche e stato:
La villa presenta finiture di altissimo pregio, tra cui soffitti decorati con affreschi e cassettoni, pavimenti originali in legno e granito, serramenti d’epoca con vetrate artistiche e dettagli architettonici conservati con cura, che ne sottolineano il valore storico e artistico.

Immobile libero e disponibile alla consegna; SCIA in sanatoria depositata il 21/08/2025. Agibilità non ancora rilasciata per lavori da completare: adempimenti e oneri a cura dell’acquirente.

Inquadramento urbanistico:
Area in Ambito di urbanizzazione consolidata a prevalente residenziale; edificio inserito tra gli “Edifici di valore artistico, storico e ambientale – grado di protezione 3” con parco di valore monumentale.

Opportunità:
Questa villa rappresenta una residenza di alta rappresentanza per famiglie esigenti, villa d’epoca da valorizzare con restauro mirato.