Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO – LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 71/2025 R.G.
PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE

Lotto Unico:
Prezzo Base di Vendita: Euro 1.342.000,00 (Euro un milione trecento quaranta due mila /00)
Offerta minima ai sensi dell’art. 216, co. 7, per partecipazione all’asta: Euro 1.006.500,00 (Euro un milione sei mila cinquecento/00)
Rilancio minimo in caso di gara informale: Euro 10.000,00 (Euro diecimila/00).
(DESCRITTO ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).

La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta (se cartacea) dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 12:30 del 10 MARZO 2026, presso i nostri uffici.
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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile + Rimborso Ventennale;
3. Spese Cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico e certificato di destinazione urbanistica;
5. Diritti d’Asta;
6. Spese Condominiali;
1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona giuridica – “Liquidazione Giudiziale Ican S.r.l. in liquidazione”
OPIFICIO INDUSTRIALE

Acquirente:
IVA: esente oppure imponibile IVA al 22% su specifica opzione del cedente – “Operazione in Reverse charge”;
Imposta di Registro: Euro 200,00 a tassa fissa (anche se acquirente “soggetto provato” che acquista in esenzione IVA);
Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta Catastale: 1% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta di bollo: Euro 230,00
Tassa Archivio: Euro 94,80
Tassa ipotecaria: Euro 35,00
Voltura Catastale: Euro 55,00
Visure e altre spese. Euro 250,00

+ FONDO A DESTINAZIONE AGRICOLA

Acquirente:
- altri soggetti:
Calcolo Imposta di Registro 15% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione
Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (senza agevolazione piccola proprietà contadina):
Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione
Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (con agevolazione piccola proprietà contadina):
Imposta di registro euro 200,00
Imposta ipotecaria euro 200,00
Calcolo imposta catastale 1% (o imposta minima di euro 200,00) sul valore di aggiudicazione
Tassa ipotecaria euro 35
Voltura catastale euro 55,00

2. ATTO NOTARILE + RIMBORSO VENTENNALE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita:
sino ad Euro 1.000.000- onorario Notaio - circa Euro 3.600 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 1.300.000- onorario Notaio - circa Euro 4.000 + IVA + Cassa Notai;
oltre ad Euro 1.500.000- onorario Notaio - circa Euro 4.300 + IVA + Cassa Notai.

+ Rimborso del Certificato Ventennale: circa Euro 500,00 + IVA

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Stefano Manzan di Oderzo (TV), presso la sede di UFFICIO DI ODERZO - Via Umberto I° n. 7/1 31046 Oderzo (TV) Tel. 0422.712076 Fax 0422.712878 EMAIL: smanzan@notariato.it

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca):
valore approssimativo da Euro 500,00 a Euro 1.500,00.
E’ presente solo la sentenza della liquidazione giudiziale (tassa fissa).
4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 500/600 oltre accessori di legge.
Certificato C.D.U. (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 oltre accessori di legge.

Sono già presenti e non serve nessuna spesa,
5. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta sono pari al 2,00% sul prezzo di aggiudicazione con un minimo di Euro 1.000,00 oltre accessori di legge) a carico dell’aggiudicatario.
6. SPESE CONDOMINIALI
Spese condominiali non presenti

N.B.
*Per la partecipazione all’asta, se cartacea, è sufficiente presentare:
una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a
“TRIBUNALE DI TREVISO - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 71/2025 RG.”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento del complesso;

*Le cancellazioni delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato per l’atto di trasferimento e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell’art. 217, comma 2, D.Lgs. 12 gennaio 2019, n. 14 (Codice della Crisi d’Impresa e dell’Insolvenza) e con spese, tasse e imposte necessarie per la cancellazione a carico dell’acquirente;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore all’Offerta minima ai sensi dell’art. 216, comma 7, CCII, pena nullità della stessa.
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