Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

TRIBUNALE DI TREVISO – FALLIMENTO N. 7/2021 RF - PROSPETTO SPESE POST- AGGIUDICAZIONE

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al Prezzo Base di Vendita

Lotto n.07 – Euro 18.000,00 in base all’offerta irr. ricevuta

Lotto n.08 – Euro 19.000,00

(DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA).
La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 09:55 del giorno 31 marzo 2023 presso i nostri uffici.

Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Fallimento Immobiliare Guaraldo S.r.l. In Liquidazione

LOTTO N.07
Categoria Catastale: Terreni con Potenzialità Edificatoria
Si evidenzia che i lotti sono alienati con IVA;
Iva 22% (sul prezzo di aggiudicazione) oltre imposte ipo-catastali ai sensi di Legge;

LOTTO N.08
Acquirente:
Tutti gli altri soggetti IVA;
IVA: esente oppure imponibile IVA al 22% su specifica opzione del cedente – “Operazione in Reverse charge”;
Imposta di Registro: Euro 200,00 a tassa fissa;
Imposta ipotecaria: 3% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta Catastale: 1% (con il minimo di Euro 200) sul prezzo di aggiudicazione
Imposta di bollo: Euro 230,00
Tassa ipotecaria: Euro 35,00
Voltura Catastale: Euro 55,00
Voltura catastale: euro 55,00

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.

Valore approssimativo per un'aggiudicazione (per lotto) solo atto di compravendita:
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Antonio Favaloro di Paese (TV);

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai 1.500 a 2.500 per lotto circa;

4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
PER LOTTO N.08 – NON NECESSITANO IN QUANTO BOX E MAGAZZINI – SENZA IMPIANTI DI RISCALDAMENTO
PER LOTTO N.07 – CDU – circa EURO 250,00 (Euro duecento cinquanta/00) salvo conguaglio

5. SPESE CONDOMINIALI

Lotto n.07 – Non c’è amministratore di condominio

Lotto n.08 – Annue: Euro 2.800,00 salvo conguaglio per tutti i posti auto coperti;

Amm.re di Condominio – dott.ssa Federica Morao.

Tutte le spese condominiali insolute saranno pagate dalla procedura Fallimentare dalla data di sentenza di Fallimento (20/01/2021) sino alla data di trasferimento immobiliare (rogito notarile).
“Le eventuali spese condominiali insolute dell’anno in corso e dell’anno precedente saranno a carico esclusivo dell’aggiudicatario”;

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a:
TRIBUNALE DI TREVISO – FALLIMENTO N. 7/2021
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.