Residenziale/Abitativo - Paese | Aste 33
53 gg

Residenziale/Abitativo - Paese

ico-ruler.svg 180.2 Mq
ico-bed.svg 2 camere
ico-bath.svg 1 bagni
53 gg

Vicolo San Pio X - Paese 31040 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

Vicolo San Pio X - Paese 31040 (Treviso) [Visualizza nella mappa]

ico-ruler.svg 180.2 mq
ico-bed.svg 2 camere
ico-bath.svg 1 bagni

Procedura 51/20 | Lotto n° 3

CATEGORIA

Residenziale/Abitativo

STATO OCCUPAZIONE

Bene non abitato da persone

LUOGO DI VENDITA

Telematica

Riscaldamento: Autonomo Giardino: Si
Prezzo base
49.587,00€
Inizio gara telematica
23 gen 2023 - ore 10:00
Fine gara telematica
27 gen 2023 - ore 10:00
Gara telematica non ancora attiva

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Ubicazione dell’immobile

Comune:

Paese

Provincia:

Treviso

Stato:

Italia
Descrizione
Trattasi di Unità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia Unifamiliare ubicato nel Comune di Paese (TV) località Castagnole, in vicolo San Pio X (laterale di via San Pio X) per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 180,20.
Il bene risulta così suddiviso: al piano terra la porta d'accesso dà in un piccolo ingresso disimpegno che collega il soggiorno alla cucina, da...
Trattasi di Unità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia Unifamiliare ubicato nel Comune di Paese (TV) località Castagnole, in vicolo San Pio X (laterale di via San Pio X) per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 180,20.
Il bene risulta così suddiviso: al piano terra la porta d'accesso dà in un piccolo ingresso disimpegno che collega il soggiorno alla cucina, da quest'ultima è possibile accedere al sottoscala e a un locale semi interrato dalle modeste dimensioni. Al livello mezzanino è presente il bagno, dotato di vasca, water, bidet e lavandino; al piano superiore si trovano due camere da letto.
In aderenza al fabbricato residenziale sono presenti: il garage sul lato nordest, un laboratorio, un magazzino-centrale termica e una legnaia ormai fatiscente.
In prossimità del fabbricato con accesso dal retro dello stesso è presente un appezzamento di terreno agricolo per una Superficie Complessiva Catastale di circa mq. 1.933,00; Identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 43, particella 775. L’intera area agricola risulta in stato di abbandono attualmente ad uso giardino.
L’unità si presenta libera, in scadenti condizioni sia interne che esterne. Si comunica che, sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo, procedere a un intervento di sfoltimento/eliminazione/potatura delle piante/alberi nati spontanei, alla successiva raccolta, accatastamento, depezzatura e/o cippatura del materiale e sistemazione della ramaglia a cumuli e allo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti non oggetto di vendita, rimasti all’interno e all’esterno del bene oggetto di vendita, nelle forme e regole previste di legge.
Si segnalano infine delle difformità catastali/urbanistiche sanabili e non, al costo stimato di circa Euro 15.000,00 (Euro quindicimila/00), quali porzioni abusive da demolire, coperture in eternit, aggiornamenti dati catastali etc; il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale al capitolo “4.6.4 Giudizi di Conformità” e già portato in detrazione al valore finale di stima/vendita.

Trattasi di Unità Immobiliare a destinazione residenziale di tipologia Unifamiliare ubicato nel Comune di Paese (TV) località Castagnole, in vicolo San Pio X (laterale di via San Pio X) per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 180,20.
Il bene risulta così suddiviso: al piano terra la porta d'accesso dà in un piccolo ingresso disimpegno che collega il soggiorno alla cucina, da quest'ultima è possibile accedere al sottoscala e a un locale semi interrato dalle modeste dimensioni. Al livello mezzanino è presente il bagno, dotato di vasca, water, bidet e lavandino; al piano superiore si trovano due camere da letto.
In aderenza al fabbricato residenziale sono presenti: il garage sul lato nordest, un laboratorio, un magazzino-centrale termica e una legnaia ormai fatiscente.
In prossimità del fabbricato con accesso dal retro dello stesso è presente un appezzamento di terreno agricolo per una Superficie Complessiva Catastale di circa mq. 1.933,00; Identificazione catastale - N.C.T. – Comune di Paese (TV) – censito al foglio 43, particella 775. L’intera area agricola risulta in stato di abbandono attualmente ad uso giardino.
L’unità si presenta libera, in scadenti condizioni sia interne che esterne. Si comunica che, sarà cura e onere dell’aggiudicatario definitivo, procedere a un intervento di sfoltimento/eliminazione/potatura delle piante/alberi nati spontanei, alla successiva raccolta, accatastamento, depezzatura e/o cippatura del materiale e sistemazione della ramaglia a cumuli e allo smaltimento di tutti i beni mobili/rifiuti non oggetto di vendita, rimasti all’interno e all’esterno del bene oggetto di vendita, nelle forme e regole previste di legge.
Si segnalano infine delle difformità catastali/urbanistiche sanabili e non, al costo stimato di circa Euro 15.000,00 (Euro quindicimila/00), quali porzioni abusive da demolire, coperture in eternit, aggiornamenti dati catastali etc; il tutto meglio descritto all’interno dell’elaborato peritale al capitolo “4.6.4 Giudizi di Conformità” e già portato in detrazione al valore finale di stima/vendita.

Spese Post Aggiudicazione

1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico;
5. Spese emissione certificato destinazione urbanistica;
6. Spese Condominiali


1. IMPOSRTE RELATIVE ALL'AGGIUDICAZIONE (punto A + punto B)

Cedente: (Persona Fisica)

A.Categoria Catastale: “A/3 - Abitazioni di tipo economico + F/1 (area pertinenziale)”
Atto soggetto ad Imposta di Registro
Prima casa: Calcolo Imposta di Registro 2% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;
Seconda casa: Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione (o sulla rendita catastale rivalutata) + Euro 100,00 di Imposta Catastali;

B. Categoria Catastale: “Terreno Agricolo”
Acquirente:

- altri soggetti:
Calcolo Imposta di Registro 15% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (senza agevolazione piccola proprietà contadina):
Calcolo Imposta di Registro 9% (o imposta minima di Euro 1.000,00) sul valore di aggiudicazione + Imposte ipocatastali: Euro 100,00

- coltivatore diretto/imprenditore agricolo professionale (con agevolazione piccola proprietà contadina):
Imposta di registro: euro 200,00
Imposta ipotecaria: euro 200,00
Calcolo imposta catastale 1% (o imposta minima di euro 200,00) sul valore di aggiudicazione
Tassa ipotecaria: euro 35,00
Voltura catastale: euro 55,00
Si precisa che, sarà fatta una proporzione in base al valore di Stima in cui il Bene a destinazione residenziale è valutato circa Euro 40.000,00 ( circa 80% della stima) e la parte ad uso terreno agricolo circa Euro 9.587,20 (circa il 20% della stima).

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita (per lotto):
sino ad Euro 50.000- onorario Notaio - circa Euro 1.300 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.600 + IVA + Cassa Notai;
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai;

sino ad Euro 200.000 - onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai;

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Matteo Contento, studio notarile “Studio Notarile Associato Contento-Scioli”, in Via Lancieri di Novara, 3, 31100 Treviso (TV) - Tel.0422-23.04.38 fax.0422-26.98.73 e-mail: e.ballarin@contentoscioli.it per ricevere un maggiore dettaglio dei punti sopra descritti;

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca;
valore molto approssimativo dai circa Euro 3.500 a Euro 4.500 per lotto;

4. e 5. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 per Lotto – solo per abitazione e magazzino;
Certificato CDU (certificato di destinazione urbanistica) – solo per i Terreni - circa Euro 250/300 per Lotto;

6. SPESE CONDOMINIALI
Non c’è condominio.

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente, REGISTRARSI AL SITO INTERNET ASTE33.COM e VERSARE una CAUZIONE pari al 10% del PREZZO BASE ASTA da costituirsi tramite bonifico bancario, carta di credito, paypal;
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento dell'unità;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta telematica (dati registrazione utente);
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.