Descrizione

Spese Post Aggiudicazione

Il prezzo offerto non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA

LOTTO N.01 – LOTTO 1 DI PERIZIA – Prezzo Base di Vendita: Euro 76.700,00 (Euro settanta sei mila settecento/00)

LOTTO N.02 – LOTTO 2 DI PERIZIA – Prezzo Base di Vendita: Euro 76.700,00 (Euro settanta sei mila settecento/00)

DESCRITTI ALL’INTERNO DELL’AVVISO DI VENDITA

La vendita sarà eseguita presso la casa d’aste “ASTE 33” sita in Treviso (TV) – Strada Vecchia di San Pelajo civico 20 e l’offerta irrevocabile d’acquisto cartacea dovrà essere depositata entro e non oltre le ore 12:30 del 19 settembre 2025, presso i nostri uffici.

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Spese post-aggiudicazione:
1. Imposte relative all’aggiudicazione;
2. Spese atto notarile;
3. Spese Cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli;
4. Spese emissione attestato energetico e certificato di destinazione urbanistica;
5. Diritti d’Asta;
6. Spese Condominiali;

1. IMPOSTE RELATIVE ALL’AGGIUDICAZIONE
Cedente: Persona giuridica – “Tribunale di Treviso Fallimento Grifone S.r.l.”
L'aggiudicatario si assume altresì l’obbligo di:
- completare le attività edilizie delle unità ad uso residenziale senza che le stesse assumano le caratteristiche di bene di lusso;

Lotto n.01
Categoria Catastale: “Fg. 2 Mn. 853 sub. 5 – P.T-1-2 cat. F/4 unità in corso di definizione;
Fg. 2 Mn. 853 sub. 8 – P.T cat. F/4 unità in corso di definizione;
Fg. 2 Mn. 853 sub. 10 – P.T cat. F/4 unità in corso di definizione. (no agibilità – allo stato grezzo avanzato)”
Iva 4% (sul prezzo di aggiudicazione) se acquista un privato con requisiti prima casa oltre ad imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) ciascuna, salvo sopravvenute variazioni normative in ambito fiscale;
Iva 10% (sul prezzo di aggiudicazione) se acquista un privato senza requisiti prima casa e/o persona giuridica oltre ad imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) ciascuna, salvo sopravvenute variazioni normative in ambito fiscale.

Lotto n.02
Categoria Catastale: “Fg. 2 Mn. 853 sub. 6 – P.T-1-2 cat. F/4 unità in corso di definizione;
Fg. 2 Mn. 853 sub. 9 – P.T cat. F/4 unità in corso di definizione;
Fg. 2 Mn. 853 sub. 11 – P.T cat. F/4 unità in corso di definizione. (no agibilità – allo stato grezzo avanzato)”
Iva 4% (sul prezzo di aggiudicazione) se acquista un privato con requisiti prima casa oltre ad imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) ciascuna, salvo sopravvenute variazioni normative in ambito fiscale;
Iva 10% (sul prezzo di aggiudicazione) se acquista un privato senza requisiti prima casa e/o persona giuridica oltre ad imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) ciascuna, salvo sopravvenute variazioni normative in ambito fiscale.

2. ATTO NOTARILE
Le spese notarili dipendono dal valore di aggiudicazione.
Valore approssimativo per un'aggiudicazione, solo per atto di compravendita per lotto:
sino ad Euro 100.000- onorario Notaio - circa Euro 1.800 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 150.000- onorario Notaio - circa Euro 2.000 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 200.000- onorario Notaio - circa Euro 2.100 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 250.000- onorario Notaio - circa Euro 2.200 + IVA + Cassa Notai
sino ad Euro 300.000- onorario Notaio - circa Euro 2.300 + IVA + Cassa Notai

Il Notaio incaricato alla vendita è il dott. Paolo Talice, studio notarile “STUDIO NOTARILE ASSOCIATO
BIANCONI – PIN - TALICE”, riferimento Sig.ra Lorella Rossi per un preventivo più dettagliato, Via Silvio Pellico n. 1 – 31100 Treviso Tel. 0422 5708 - Fax 0422 570970 e-mail: lorella@notaitreviso.it

3. SPESE/IMPOSTE/TASSE PER LA CANCELLAZIONE DELLE TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI
Per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli (calcolo abbastanza complesso fatto dalla conservatoria dei registri immobiliari in base a: valore di aggiudicazione del bene - valore della ipoteca):
valore approssimativo da Euro 1.000,00 a Euro 2.000,00 per LOTTO.
Sono presenti la sentenza del fallimento (tassa fissa), un atto giudiziario (tassa fissa), – meglio descritti all’interno della perizia di stima da pagina 11 a pagina 13.

4. SPESE EMISSIONE ATTESTATO ENERGETICO E SPESE CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Se richiesto dal Notaio - Certificato APE (attestato di prestazioni energetiche) circa Euro 300/400 oltre accessori di legge.
Non serve il C.D.U. in quanto non c’è la presenza di catasto terreni.

5. DIRITTI ASTA
Commissioni d’asta per Lotto sono calcolate nella misura di quanto previsto dal D.M. 15.1.2015, n. 227, per i professionisti delegati dal giudice dell’esecuzione, con esclusione delle attività di distribuzione della somma ricavata sul prezzo di aggiudicazione oltre accessori di legge a carico dell’aggiudicatario.
Per aggiudicazione per lotto sotto gli Euro 100.000,00: circa Euro 3.300,00 oltre IVA
Per aggiudicazione per lotto sopra gli Euro 100.000,00: Circa Euro 4.950,00 oltre IVA

6. SPESE CONDOMINIALI
Spese condominiali non presenti

N.B.
*Per la partecipazione all’asta è sufficiente presentare:
una CAUZIONE pari al 10% (DIECI PER CENTO) del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite ASSEGNO/I CIRCOLARE/I e/o VAGLIA POSTALE/I, non trasferibile/i, INTESTATO/I a
“TRIBUNALE DI TREVISO - FALLIMENTO N. 47/2022 R.F.”
*Non serve nessun assegno di fondo spese di trasferimento in quanto le spese sopra dettagliate (ad esclusione dell’IVA) vengono versate direttamente al Notaio incaricato del trasferimento del complesso;
*Le cancellazioni delle trascrizioni pregiudizievoli (per intenderci la sentenza di fallimento, ipoteche volontarie e giudiziarie) saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare;
*I beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso da quello che abbia presentato l’offerta;
*L’offerta non potrà essere inferiore al PREZZO BASE DI VENDITA, pena nullità della stessa.