Residenziale / Abitativo - Oderzo

Descrizione

Unità Immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune Oderzo (TV) in via Daniele Manin al civico 21, per una Superficie Complessiva Commerciale di circa mq. 145,00.
Il bene è costituito da un appartamento situato al Piano Secondo, inserita in un contesto condominiale di recente costruzione composto da unità commerciali al piano terra e residenziali ai piani superiori, provvisto di ascensore condominiale e ampio parco ad uso pubblico.
L’Appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, risulta così suddiviso: ampio soggiorno con terrazza, una cucina abitabile, uno studio con bagno privato, numero 02 (due) camere da letto, numero 02 (due) bagni, oltre a due piccoli poggioli (nella cucina e in una delle camere);
al piano seminterrato dello stabile è presente il garage di pertinenza di circa mq. 20,00.
L’unità si presenta in buone condizioni sia interne che esterne; risulta occupata con regolare contratto di locazione, avente Canone Annuo di circa Euro 10.800,00 (Euro dieci mila ottocento/00), con seconda scadenza 31/12/2029; Si comunica come non sia stato previsto contrattualmente il versamento del deposito cauzionale; Si segnala che, la vendita del bene potrebbe essere soggetta al diritto di prelazione esercitabile dal conduttore nelle forme e nelle tempistiche previste dagli artt. 38 e 39 della Legge 392/78. Sono presenti, infine, difformità catastali urbanistiche, sanabili, per un costo stimato in circa Euro 3.250,00 (Euro tre mila duecento cinquanta/00), tra cui la distribuzione interna degli spazi, meglio descritti all’interno dell’elaborato peritale e già portate in detrazione al valore finale di stima e di vendita.