L'unità immobiliare in vendita è a destinazione commerciale (negozio) e si trova all'interno del Centro Commerciale “La Castellana”; complesso immobiliare a uso commerciale e direzionale, dotato di ampie aree parcheggio pubbliche. L'immobile è situato nel Comune di Paese (TV), in Viale Sante Biasuzzi civico 28/8, con una superficie commerciale complessiva di circa 58,00 mq.
Il locale, posizionato al piano terra del complesso, dispone di vetrine che si affacciano sulla galleria interna del centro commerciale. Si presenta come uno spazio aperto ("open space") versatile, completo di servizio igienico.
Attualmente, l'unità è occupata in base a una convenzione transattiva stipulata dalla curatela valida fino al 31/12/2024, con impegno al rilascio non oltre tale data. Le condizioni generali, sia interne che esterne, sono sufficienti, anche se si segnala un'infiltrazione d'acqua nel locale igienico, descritta più dettagliatamente nella perizia estimativa.
Si comunica che, dopo il rilascio dell’unità pignorata, sarà responsabilità e onere dell'aggiudicatario provvedere allo smaltimento di tutti i beni mobili e rifiuti presenti all'interno dell'immobile oggetto di vendita, in conformità alle modalità e alle normative vigenti.
Sono presenti alcune difformità catastali sanabili, dettagliatamente descritte nell'elaborato peritale, tra cui variazioni interne e la necessità di rimuovere un pannello provvisorio posto all'accesso. Il costo stimato per la regolarizzazione è di circa Euro 3.000,00 (Euro tre mila/00), già detratto dal valore finale di stima/vendita.