Il lotto è composto da numerosi appezzamenti di terreno agricolo e non agricolo, con diverse destinazioni catastali (bosco ceduo, pascolo, seminativo, castagneto da frutto, prato, vigneto, ecc.), per una superficie totale di circa 248.727,00 mq, di cui 239.616,00 mq in piena proprietà e 9.111,00 mq per la quota di 3/4 della piena proprietà.
All’interno dei terreni, nella frazione denominata "Moglia", sono presenti alcuni fabbricati rurali privi di titolo abilitativo. Le strutture si trovano in condizioni di conservazione variabili, e non sono state ispezionate internamente a causa della loro inaccessibilità.
L’intera area risulta libera da occupanti, ma presenta la presenza di materiale di risulta, pietrame e attrezzature da cantiere, da rimuovere. Lo smaltimento dei materiali e l’eventuale regolarizzazione urbanistico-catastale dei fabbricati saranno interamente a carico dell’aggiudicatario, così come eventuali interventi di bonifica, demolizione o ricostruzione.
L’aggiudicatario dovrà inoltre farsi carico di ogni attività necessaria alla piena disponibilità dei beni immobili, comprese eventuali procedure di sgombero forzoso, nel rispetto delle norme di legge.